Prodej kanceláře • 240 m² bez realitkyHauptplatz 20 Großweikersdorf Großweikersdorf Niederösterreich 3701

Reprezentativní historická nemovitost přímo na Hlavním náměstí č. 20 v Großweikersdorfu.

Prostory se nacházejí v prvním patře okouzlujícího městského domu s přehlednou dispozicí, vysokým stropem (2,9 m) a širokými možnostmi využití. Dobře osvětlené místnosti vytvářejí ideální podmínky pro příznivé pracovní prostředí. Přístup je zajištěn přes upravené schodiště přímo z Hlavního náměstí.

MOŽNOSTI VYUŽITÍ [například]:

• Lékarská, fyzioterapeutická, masážní nebo terapeutická praxe

• Daňové poradenství, kancelář nebo agentura

• Sdílený kancelářský prostor – kanceláře o velikosti cca 20–30 m² [+ společná infrastruktura]

• Kancelář, ateliér nebo kreativní studio

• Prostory pro jógu, umění, design či koučink

• Školící místnosti, výstavní prostory

• Lehké obchodní činnosti (např. řemeslnické ateliéry, dílny, krejčovství, výroba šperků…)

VÝHODY:

• Centrální poloha s výhledem na Hlavní náměstí

• Světlé, prostorné místnosti s výškou 2,9 m

• Dvě terasy s výhledem přes střechy do přírody

• Klenutý sklep (cca 40 m²) – ideální jako sklad

• Flexibilní dispozice – až 6 místností upravitelných dle individuálních potřeb

• Možnost samostatného vstupu pro zákazníky nebo zaměstnance

Přímo u Hlavního náměstí – s obchody, gastronomií, lékárnou a bankou v okruhu 100 m. Nádraží je dosažitelné za 5 minut, s napojením do Tullnu a Vídně.

Centrální, klidná lokalita s dobrou viditelností a parkovacími možnostmi v okolí Hlavního náměstí.

• Elektřina, voda, internetové připojení jsou k dispozici

• Sanitární zařízení + připojení pro čajovou kuchyňku

• Osvětlení a elektrická rozvody [možnost úprav dle dohody s nájemcem]

• Úpravy a modernizace povrchů jsou možné po vzájemné dohodě

Prostory jsou aktuálně nabízeny ve funkčním stavu, částečně s potřebou renovace.

Hlavní výhodou je, že dispozice a výstavba mohou být individuálně přizpůsobeny vašim potřebám.

Ať už upřednostňujete jednoduše funkční či reprezentativně moderní prostory – vy rozhodujete, jak budou vaše prostory vypadat.

Tato jednotka není standardní kancelář, ale charakteristický historický prostor s kouzlem a rozvojovým potenciálem.

Ideální pro podnikatele, kreativce nebo poskytovatele služeb, kteří hledají prostor pro své nápady – s možností přizpůsobit objekt jejich specifickým požadavkům.

Nájem: dle dohody € 1.175 netto včetně provozních nákladů + 20 % DPH.

Užitná plocha: cca 163 m²

Navíc: 25 m² střešní terasa + 11 m² terasa + 40 m² sklep + 6 m² úložná místnost + 25 m² podíl na dvoře

= 200 m² obytné užitné plochy + 70 m² skladových/dvorních prostor