Pronájem bytu 6+1 • 163 m² bez realitkyHauptplatz 20 Großweikersdorf Großweikersdorf Niederösterreich 3701

Tento prostorný byt v historické budově se nachází centrálně na hlavním náměstí Großweikersdorfu a nabízí s přibližně 163 m² obytných a užitkových ploch neobyčejně mnoho prostoru pro individuální životní a pracovní koncepty.

Díky prostorné, neutrální dispozici s vysokými místnostmi (cca 2,9 m) a jasně členěným uspořádáním lze jednotku využívat flexibilně – od rodinného bytu, přes koncept praxe/kanceláře až po kreativní pracovní prostor s obytnou částí.

Byt se nachází v prvním patře udržovaného obytného a obchodního domu a oslní svou světlostí, otevřeností a výhledem přes střechy až do zeleně. Hlavní náměstí s původní výsadbou stromů navíc zajišťuje klidné a okouzlující prostředí bez bezprostředního sousedního objektu naproti.

Možnosti využití:

• velký rodinný byt pro 4–7 osob

• rodinný byt s pokojem pro hosty nebo ateliérem

• kombinované bydlení a práce – jeden prostor je samostatně přístupný přes předsíň, ideální pro samostatně výdělečně činné osoby (terapie, poradenství, kancelář) se zákaznickým provozem

• praxi nebo kancelářské prostory s reprezentativním vstupem

• společná kancelář / coworking pro 3 jednotky

• ateliér / kreativní prostor / studio

• lehký obchodní provoz nebo služba

Přímo na hlavním náměstí Großweikersdorfu, s výhledem do zeleně a přes střechy centra obce. V bezprostředním okolí naleznete místní obchody, lékárnu, banku, gastronomii, lékaře, školu a nádraží (cca 5 minut chůze). Díky dobré dostupnosti po silnici B4 se Vídeň nachází asi 35 minut cesty.

Jednotka je ve velmi dobrém, ihned použitelném stavu a může být – dle požadovaného využití – po vzájemné dohodě přizpůsobena. Neutrální výbava poskytuje ideální základ pro individuální dispozice – od soukromého bydlení až po profesionální práci pod jednou střechou.

Vybavení a plochy:

• Světlých, dobře řešených 6 místností o rozloze přibližně 18–32 m²

• Dvě terasy (25 m² a 11 m²) s krásným výhledem přes střechy

• Skladovací místnost (4,5 m²)

• Keller [krypta] (cca 40 m²) – ideální jako sklad nebo vinný sklep

• Dvůr (cca 25 m²)

• Všechny přípojky (elektřina, voda, internet) jsou k dispozici

• Dobré přirozené osvětlení ve všech hlavních místnostech

• Výška stropu cca 2,9 m

• Možnost parkování přímo před domem

Podmínky pronájmu:

• Nájem: k jednání, 1.175 € netto včetně provozních nákladů, plus DPH

• Kauce: 3 hrubé měsíční nájmy

• Doba nájmu: dle dohody (preferovány dlouhodobé nájemní vztahy)

• Nastěhování: dle dohody