Prodej bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyMatthiashofstrasse 22, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tento nádherný byt se nachází v podkroví velmi upraveného domu v srdci Aachenu a byl v posledních měsících zrekonstruován.

Přestože se nachází v centrální lokalitě, je díky boční ulici umístěn v klidu. Okouzluje dokonalým dispozicí a krásným výhledem.

Tato nemovitost je ideální jak pro vlastní bydlení – pro všechny, kteří chtějí bydlet centrálně a zároveň v klidu – tak i pro rodiče, jejichž dítě studuje v Aachenu a plánuje si založit vlastní spolubydlení. Nabízí také atraktivní investiční potenciál pro pronájem studentům.

Při pronájmu studentům se dle zkušeností dá dosáhnout přibližně 400 až 500 € základního nájemného za pokoj, takže měsíční celkové příjmy v rozmezí 1.200 € až 1.500 € základního nájemného jsou realistické.

Byt má dispozici 86 m², ale kvůli stropním sklonům je oficiálně evidován jako 78 m². Z fotografií je ale patrné, že skloněné stropy byt nijak nezmenšují.

Byt dále disponuje vlastním sklepním prostorem.

- Skvělá lokalita -

Byt se nachází v klidné boční ulici na okraji žádané čtvrti Hubertusviertel. Městské divadlo je vzdálené jen asi 5 minut chůze, trh v Aachenu je dosažitelný přibližně za 10 minut pěšky a zařízení Rheinisch-Westfälische Technische Hochschule (RWTH) jsou též dostupná za pouhých 10 minut chůze. Několik autobusových zastávek je dosažitelných během pár minut chůze, a pro obyvatele je k dispozici průkaz na veřejná parkoviště. Směrem k Franzstraße se nachází parkoviště, kde jsou k pronájmu parkovací místa, a další parkoviště (Cinekarre) je vzdálené jen asi 5 minut chůze.

Všechna zařízení každodenní potřeby, včetně veřejné dopravy, mateřských školek, škol a kostelů, jsou pohodlně dostupná pěšky. Obchody a další možnosti nákupu pro krátkodobou, střednědobou i dlouhodobou potřebu se nacházejí v bezprostředním a blízkém okolí.

Rekonstrukce zahrnuje mimo jiné:

• novou kvalitní vinylovou podlahu

• novou koupelnu se sprchou, novými armaturami a ručníkovým radiátorem

• nové radiátory ve všech místnostech

• nové vypínače

Při koupi není účtován žádný makléřský poplatek.