Pronájem bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyHamburg Bahrenfeld Hamburg 22761

Byt je k dispozici na dvou různých patrech. Aby vznikly tři pokoje, má být postavena ještě jedna zeď. Jedná se o byt v přízemí a byt v prvním patře. Byty leží přímo nad sebou, mají stejný půdorys a stejnou výbavu. Liší se pouze tím, že přízemní byt využívá terasu a malou část zahrady, zatímco byt v prvním patře disponuje balkonem – oba jsou orientovány na jih. V obou bytech se přibližně 80 m² dělí na dva pokoje, předsíň a sprchový kout s přirozeným světlem. V každém bytu je také připojení pro pračku. Byty mají zakázkově vyrobené vestavěné skříně až ke stropu (2,70 m) a vestavěnou kuchyň s kuchyňským ostrůvkem, který se harmonicky začlení do otevřeného konceptu prostoru. Některé fotografie jsme upravili tak, aby působily dojmem virtuálně zařízených interiérů. Po domluvě je však možný nájem skutečně zařízeného bytu.

Mezi nádhernými fasádami starobylých městských domů se tento dokončený v roce 2025 osmibytový dům začlení do historicky se vyvíjejícího okolí. Jedná se o elegantní, nadčasovou novostavbu s jedinečným šarmem tradiční architektury, která ctí charakter svého okolí a zároveň nabízí moderní obytný komfort. Zde se spojuje historie s přítomností.

Vybavení ohromuje dubovým parketovým podlahovým krytem, podlahovým vytápěním, kvalitními interiérovými dveřmi i moderní technikou, například videointerkomem a nabíjecí stanicí pro elektrokola ve sklepě. Samozřejmě máte také k dispozici svůj vlastní sklep, ke kterému se můžete dostat i výtahem. Energetické zabezpečení je řešeno zemním teplovodním čerpadlem, díky čemuž dům dosahuje energetické hodnoty A+. Nemovitost je chráněna jako památka, což novostavbě přidává mimořádnou kulturní hodnotu. Uvnitř však nejste vázáni žádnými omezeními. Tato nabídka je určena pro lidi, kteří kladou zvláštní důraz na atmosféru, styl a kvalitu bydlení.

O které patro máte zájem? Nebo se chcete rozhodnout až na místě? V takovém případě nám prosím zašlete svůj dotaz s kompletními kontaktními údaji (nezapomeňte uvést telefonní číslo).

Ulice Kielkamp v Hamburku – Bahrenfeld patří k vyhledávaným rezidenčním lokalitám na západě hanzovského města. Obklopena půvabnými historickými budovami a upravenými vilami, nabízí okolí reprezentativní atmosféru, kterou oceňují jak lékaři, podnikatelé, tak kultivovaní jedinci.

Infrastruktura je výborná: Obchody pro denní potřeby i vybrané delikatesní obchody jsou v krátké vzdálenosti, lékařskou péči zajišťují v blízkosti specializovaná ordinace a lékárny a renomované kliniky dosáhnete během několika minut.

Pro volný čas a odpočinek máte k dispozici rozsáhlý veřejný park, tradiční dostihovou dráhu Trabrennbahn Bahrenfeld a exkluzivní fitness a sportovní kluby.

Dopravní spojení je také skvělé: Několik autobusových linek zajišťuje rychlé spojení s okolními částmi města i se S-Bahn. Díky nedalekým dálnicím A7 a A23 dosáhnete také okolí a letiště pohodlně, přičemž centrum Hamburku je dosažitelné během krátké doby.

viz popis nemovitosti

Na přání může být byt plně zařízen.

Publikace pro nájemce bez provize (podle zákonného principu objednatele)

ANJA BRAUN Immobilien

Modering 11

22457 Hamburg

Okresní soud: Hamburg-Eimsbüttel | DIČ: DE320102162

Vlastník: Anja Braun

mobil: 01 76-34 38 80 66

Email: info@anja-braun-immo.de

www.a­nja-braun-immo.de