Pronájem nebytového prostoru • 720 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tento moderní novostavěný průmyslový objekt zaujme svou reprezentativní architekturou, flexibilním uspořádáním prostor a vynikající kombinací kancelářských a skladových prostor.

Rozdělení ploch

• 210 m² kancelářských prostor rozložených na 2 patrech – ideální pro moderní pracovní místa, zasedací místnosti nebo showroomy.

• 510 m² skladových prostor s optimálním využitím pro logistiku, výrobu nebo skladování zboží.

- cca 500 m² volného prostoru

- 10 parkovacích míst

Průmyslová hala je přístupná hlavním vchodem a 5 pozemními, velkými vraty.

V bezprostřední blízkosti se nachází kancelářská budova ve 2 podlažích s přibližně 210 m² kancelářských prostor, která bude k dispozici od podzimu 2026.

Je žádoucí pronájem na minimálně 10 let. Nájemné bez DPH, DPH 19 % a provozní náklady. Na střeše může být instalována fotovoltaická elektrárna.

Průmyslová plocha se nachází v Adendorfu, přímo u silnice Artlenburger Landstraße (B4) – jedné z nejdůležitějších dopravních tepen v regionu. Tato poloha vám nabízí vynikající viditelnost i vynikající dopravní spojení pro zákazníky, zaměstnance i dodavatele.

• Spojení: Po silnici B4 se během několika minut dostanete do hanzařského města Lüneburg a dále na dálnici A39 s přímým spojením do Hamburku. Také oblast Elbmarsch a severní Dolní Sasko jsou optimálně dostupné.

• Okolí: Průmyslová zóna v Adendorfu je charakteristická kombinací poskytovatelů služeb, obchodních a řemeslnických podniků, což vám zaručuje atraktivní a živé podnikatelské prostředí.

• Infrastruktura: V bezprostředním okolí naleznete možnosti nakupování, gastronomii i služební podniky, které lokalitu dále zhodnocují.

• Výhoda: Dobře frekventovaná poloha u B4 zajišťuje vysokou viditelnost a profesionální prostředí pro vaše podnikání.

Zvláštní výhody

• Možnost ovlivnění při plánování: Využijte příležitosti, kdy můžete včas zapracovat své individuální požadavky a optimálně přizpůsobit prostory vašemu obchodnímu konceptu.

• Speciální vybavení dle přání: Ať už jde o klimatizaci, moderní síťovou techniku, další vrata nebo speciální požadavky na vybavení – úpravy jsou možné.

• Reprezentativní vnější vzhled: Díky modernímu stavebnímu stylu je budova zvláště vhodná pro firmy, které kladou důraz na vysoce kvalitní prezentaci.