Pronájem nebytového prostoru • 135 m² bez realitkyErfurt Johannesvorstadt/Johannesplatz Thüringen 99086

K pronájmu je k dispozici multifunkční podnikatelská jednotka o přibližně 97 m² v jedinečné lokalitě na frekventované Magdeburger Allee – jedné z hlavních dopravních tepen Erfurtu s řadou zavedených obchodů a vysokou pěší návštěvností.

Prostor zaujme reprezentativní výlohovou fasádou a flexibilním uspořádáním místností. Skvěle se hodí jako obchod, kancelář, ordinace nebo ideálně pro agentury, studio, poradenská centra, advokátní kanceláře, poskytovatele služeb či jiné podobné využití.

Magdeburger Allee je živá hlavní ulice s pestrým maloobchodem, gastronomií a poskytovateli služeb. Díky vynikajícímu spojení s veřejnou dopravou (tramvaj a autobusy) a centrální poloze nabízí tato lokalita ideální podmínky pro dlouhodobě úspěšné podnikání.

Rozvržení prostoru:

- Prostorný prodejní/kancelářský/výstavní prostor s širokou výlohou

- Možnost dělení do několika místností / flexibilní uspořádání prostoru

- Samostatné WC

- Možnost připojení kuchyně či malá kuchyňka (nikoli pro gastronomii)

- Přímý vstup z ulice pro zákazníky

- Další vstup přes schodiště (ideální pro zaměstnance nebo dodávky)

- Udržovaná budova s kvalitní infrastrukturou

- Vhodné pro: kancelář, ordinaci, agenturu, studio (např. design, marketing, architekturu, koučink, terapii), školící místnosti, pojišťovací nebo realitní kanceláře apod.

Hlavní přednosti:

- Prosvětlené místnosti

- Široké spektrum využití

- Výborná viditelnost na hlavní ulici

- Spojení s veřejnou dopravou přímo před dveřmi

- Zavedené prostředí s vysokou návštěvností zákazníků

Zvláštní upozornění:

Poptávky na gastronomické využití (prodej rychlého občerstvení, kavárna, bar, shisha, zmrzlinářství apod.) nejsou vítány a nebudou zohledněny.

Podmínky pro nájemce:

Pro úspěšný a udržitelný pronájem klademe důraz na dlouhodobý nájemní vztah se solidním ekonomickým zázemím.

Hledáme proto:

Nájemce s prokazatelnou bonitou (např. aktuální výpis ze SCHUFA, hospodářská analýza nebo podnikatelský záměr při novém vzniku a reference z předchozích nájemních vztahů).

Máte zájem?

Pošlete nám, prosím, krátký popis zamýšleného využití spolu s údaji o bonitě. Rádi zodpovíme vaše dotazy nebo domluvíme prohlídku.