Pronájem bytu 3+1 • 68 m² bez realitkyCastellezgasse 27 Wien 2. Bezirk Wien 1020

Die 68,5 m² velký, světlý byt se nachází v 6. patře (s výtahem) novostavby a skládá se ze 3 pokojů, prostorné kuchyně, předsíně, koupelny, samostatného WC a komory. Okamžitě sousedí s Augartenem a každý pokoj má balkon s jedinečným, nezastavitelným výhledem na celý park a Vídeňský les. Ohromující výhled sahá od radnice a Votivkirche na jedné straně až po Millenniumtower na druhé straně.

Celý byt byl v roce 2024 kompletně zrekonstruován: stěny, elektroinstalace, nový parketový podlahový kryt ve všech pokojích, nové dlaždice v kuchyni, koupelně a WC, nová sanitární zařízení (včetně vany) v koupelně a WC, nové topení (plynové jednotkové topení) spolu s dodatečným infračerveným ohřívačem v koupelně, nové vnitřní i balkonové dveře (Internorm), nové bezpečnostní vstupní dveře s interkomem. Dále byla instalována moderní DAN-kuchyň s vysoce kvalitními značkovými spotřebiči (elektrická varná deska + digestoř, lednice, mraznička, myčka nádobí). K dispozici je rovněž místo a přípojka pro pračku.

Na horké letní dny byla nainstalována klimatizace, kterou lze využít také pro topení.

K bytu patří vlastní sklepní kót (dostupný výtahem) a na velkém dvoře přímo sousedícím s Augartenem jsou k dispozici cyklistická stání.

Lokalita bytu je naprosto centrální – jak centrum města, tak další rekreační oblast Prater, jsou dosažitelné pěšky během krátké doby. Také spojení s veřejnou dopravou je velmi dobré. V bezprostřední blízkosti se nacházejí zastávky tramvaje a autobusu a linka U2 (stanice Taborstraße) není daleko.

Ulice Taborstraße a Heinestraße s supermarkety, pekárnami, restauracemi, oděvními obchody, lékárnami, lékaři atd. a také dva trhy (Volkert- a Karmelitermarkt) jsou dosažitelné pěšky. V okolí se rovněž nachází několik mateřských škol, škol, 3 gymnázií a nemocnice Barmherzigen Brüder.

Díky své optimální poloze nabízí byt dokonalou symbiózu městského života a relaxace v klidném zeleném prostředí.

- Pronájem od 1.1.2026

- Nájemní smlouva na dobu 5 let

- Měsíční nájemné včetně provozních nákladů 1590 EUR

- Kauce: 3 měsíční nájmy

- Energetický štítek k dispozici

Pro další informace nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte na:

+43664/5012787 (v případě potřeby prosím zanechte hlasovou zprávu – spolehlivě zavolám zpět)

nebo e-mailem:

irene.auli@aon.at

Těším se na osobní setkání a prohlídku!

Mag. Irene Auli