Pronájem bytu 2+1 • 76 m² bez realitkyNußbaumweg 16, , Braniborsko

2-pokojový byt o rozloze 76 m² v podkroví (4. patro) s 32 m² střešní terasou v Hönow, na hranici s Berlínem

Byt byl v posledních letech svěže zrenovován, v obývacím pokoji a ložnici je položen laminát.

Byt disponuje malou praktickou skladovací místností.

32 m² velká střešní terasa je přístupná jak z ložnice, tak i z obývacího pokoje, kdy balkonová dveře propouští do bytu spoustu denního světla. U schodiště (nacházejícího se v bytě) je vyklenutí pro pracovní stůl, viz fotografie.

Z bytu máte krásný výhled na střechy Berlína a Hönow.

Vestavěná kuchyň s vybavením je již k dispozici.

Ve velké koupelně s vanou se nachází připojení pro pračku.

Byt je volný od konce prosince 2025, lze se však nastěhovat i o něco později. Prohlídky jsou již kdykoli možné.

Část nabídky představuje přidělené duplexní parkovací místo v podzemní garáži (místo pro dvě auta) v suterénu budovy, dále sklepní kóje.

Nájem se skládá následovně:

Základní nájem bytu: 925 €

Nájem dvou parkovacích míst v garáži: 75 €

Záloha na provozní náklady: 200 €

= 1 200 €

Centrálně umístěný, s řadou obchodních možností v docházkové vzdálenosti, ke stanici metra U5 Hönow dojdete přibližně za 8 minut.

Nájemní smlouva s 3% postupným navyšováním, parkovací místa lze také podnajmout.

Nemovitost se nachází v Hoppegarten, čtvrti Hönow, na hranici s Berlínem. Díky své výhodné poloze v blízkosti několika vlakových tratí máte flexibilní a mobilní spojení veřejnou dopravou mimo jiné rychle do Berlína. V pěší vzdálenosti naleznete několik restaurací, supermarkety, pekárny, kavárny a lékaře. Také v bezprostřední blízkosti se nachází několik zelených ploch a parků, fitness centrum, lékárna, knihkupectví a obchod s módou. O něco dále pak několik dalších obchodních možností a mateřských škol.

Infrastruktura (v okruhu 5 km):

Lékárna, diskontní obchod s potravinami, praktický lékař, mateřská škola, základní škola, střední škola, reálnka, gymnázium, kombinovaná škola, veřejná doprava

32 m² střešní terasa, dvě parkovací místa v garáži, vestavěná kuchyň, sklep, úložná místnost v bytě, kancelářské prostory

Druh vytápění: ústřední vytápění

Zdroj energie: dálkové vytápění

Energetická třída: C

Kauce: 3 500 €

Realitním makléřům není prostor.