Pronájem bytu 2+1 • 68 m² bez realitkyWebgasse 21 Wien 6. Bezirk Wien 1060

Klidný a centrálně umístěný byt pro singly nebo páry – blízko Mariahilfer Straße – k nastěhování od 01.01.2026

Tento světlý byt ve 3. patře dobře udržované novostavby spojuje centrální umístění s příjemným klidem a nabízí městské bydlení na vysoké úrovni. Je ideální pro singly nebo páry, kteří si cení kvality života a dobré infrastruktury.

Nájem probíhá soukromě a bez provize – prosíme o pochopení, že makléřské dotazy nebudou zohledněny.

Přehled bytu:

- Obytná plocha: 68 m²

- Patro: 3. patro (s výtahem)

- Pokoje: 2,5

- Nastěhování: od 01.01.2026 – již od 20. prosince máte možnost byt v klidu připravit na nastěhování – například umístěním nábytku či zařízením podle vašich představ.

Rozložení prostoru a vybavení:

- Prostorný obývací a jídelní pokoj (30 m²) s integrovaným barem – ideální pro pohodové večery a společenská setkání

- Světlá ložnice (13 m²) – nabízí dostatek prostoru pro odpočinek a relaxaci

- Prostorná předsíň (14 m²) s velkým úložným prostorem – praktická a pohodlná pro každodenní potřeby a organizaci

- Moderní koupelna (5 m²) s vanou a WC – pro relaxační chvíle a každodenní komfort

- Funkční kuchyně (6 m²) – stylově oddělená od obývací části barem

Hlavní přednosti:

• Optimální rozložení prostoru – všechny místnosti jsou ústředně propojené

• Světlá obytná atmosféra – jižní orientace obývacího pokoje a ložnice zajišťuje spoustu denního světla

• Moderní technika domu – nová, energeticky úsporná kotelna (2025) pro spolehlivé vytápění

• Čerstvě zrekonstruovaná koupelna (2025) s vanou a integrovanou pračkou

• Zcela nové kuchyňské spotřebiče (2025): myčka, varná deska a lednice

• Prostorné úložiště – 4 běžeční metry IKEA PAX skříní (výška 235 cm) v ložnici a předsíni

• Částečně zařízený – včetně kuchyně, elektrospotřebičů a PAX skříní

• Ekonomický provoz – nízké náklady na vytápění

• Praktický sklep (1,5 m²) pro další úložný prostor

• Místo na kola v domě – bezpečné a pohodlné pro vaše bicykly

Nové fotografie zrekonstruovaného bytu budou k dispozici nejpozději 13.12.2025!

Nájemní podmínky:

• Nájem včetně DPH: 1.450 € měsíčně

• Čistý nájem: 1.210 €

• Provozní náklady: 240 €

• Kauce: 4.000 €

• Doba pronájmu: na dobu určitou 7 let (s možností ukončení nájmu ze strany nájemce po 1 roce)

Poznámka: Zákonná minimální doba pronájmu činí 5 let

Upozornění: Pro nájemce je uzavření domácího pojištění povinné.

Kontakt:

Těšíme se na váš zájem a rádi vám poskytneme další informace! Od 09.12.2025 je možné si byt prohlédnout.

Jsou nabízeny dva termíny prohlídek: 14.12. a 16.12., vždy od 18:00 do 20:00 hodin.

Kontaktujte nás prosím na:

E-mail: wohnungen.freh@gmail.com

Telefon: +43 676 388 9385

Pronájem probíhá soukromě a bez provize – prosíme o pochopení, že makléřské dotazy nebereme v úvahu.

Lokalita a infrastruktura:

Byt se nachází v ulici Webgasse, 1060 Vídeň, v atraktivní a centrální obytné čtvrti s vynikající dostupností a množstvím podniků pro každodenní potřeby.

Veřejná doprava:

• U3 Zieglergasse – pouhé cca 3 minuty pěšky

• U6 Westbahnhof – pohodlně dosažitelné za cca 5 minut chůze

Místní služby a volnočasové aktivity:

• Billa a fitness centrum – pouhé 2 minuty pěšky

• Řada podniků, kaváren a obchodů přímo na Mariahilfer Straße – ideální pro nákupy, kulinářské zážitky a volnočasové aktivity