Pronájem bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyGlienicker Weg 88 Berlin Adlershof Berlin 12489

Die hochwertig ausgestattete, denkmalgeschützte 2-Zimmer-Altbauwohnung lässt nach der Sanierung mit originalen Holzdielenfußböden im Wohnzimmer keine Wünsche offen!

Vysoce kvalitně vybavený, historickou památkovou hodnotu střežící starší byt se dvěma pokoji nabízí po rekonstrukci, při níž byly v obývacím pokoji zachovány původní dřevěné trámy, opravdu vše, po čem si můžete přát!

Das Bad ist gefliest, das Schlafzimmer und die Küche sind mit einem neuen, hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Die Deckenhöhe liegt bei der baujahrtypischen Höhe von ca. 2,70 Metern.

Koupelna je obložená dlaždicemi, zatímco ložnice a kuchyň jsou vybaveny novou, vysoce kvalitní vinylovou podlahou. Výška stropu činí přibližně 2,70 metru, což odpovídá době výstavby.

Die Wohnung ist hervorragend geschnitten und für Homeoffice geeignet. Vom Flur aus erfolgt der Zugang zu allen Räumen.

Byt má vynikající dispozice a je vhodný i pro práci z domova. Do všech místností se vstupuje z centrální chodby.

Das Badezimmer und das Schlafzimmer sind zum ruhigen Innenhof nach Westen ausgerichtet. Von der separaten, geräumigen Küche ist der Balkon zugänglich. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ist Tagesbelichtet und mit Fenstern ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein sehr großes Kellerabteil mit ca. 10 m² Fläche.

Koupelna a ložnice jsou orientovány na klidný vnitřní dvůr na západ. Z oddělené a prostorné kuchyně vede vstup na balkon. Koupelna je vybavena vanou, je světlá díky dennímu světlu a má okna. K bytu náleží také velmi velký sklep o rozloze přibližně 10 m².

Die Wohnung ist voll möbliert und bietet eine neue Küche mit Siemens-Küchengeräten (Geschirrspüler, Backofen-Mikrowellenkombination usw.), einem großen freistehenden Kühl-Gefrierschrank, Kaffeezubereiter, Geschirr, Besteck und Küchenutensilien. Im Bad ist ein Waschtrockner, sowie viel Stauraum in der gesamten Wohnung. Zudem gibt es einen Balkon, einen Smart-TV, einen elektrisch höhenverstellbaren Schreibisch & Schreibtischstuhl, ein Schlafsofa im Wohnzimmer, Bettwäsche, Handtücher, Föhn, Staubsauger, Bügeleisen und Bügelbrett.

Byt je plně zařízen a nabízí novou kuchyň vybavenou spotřebiči značky Siemens (myčka, kombinovaná trouba a mikrovlnka apod.), velkou samostatně stojící ledničku s mrazákem, kávovar, nádobí, příbory a kuchyňské náčiní. V koupelně se nachází kombinovaná pračka a sušička a v celém bytě je dostatek úložného prostoru. Navíc je zde balkon, Smart TV, elektricky nastavitelný psací stůl s kancelářskou židlí, rozkládací pohovka v obývacím pokoji, ložní prádlo, ručníky, fén, vysavač, žehlička a žehlicí prkno.

Nahe der Wohnung befindet sich der Glienicker Weg, der stärker befahren ist. Die Wohnung liegt jedoch etwas versetzt zur Hauptstraße, und das Schlafzimmerfenster zeigt zum Innenhof. Die nahe der Wohnung verlaufende Bahntrasse ist nicht stark frequentiert.

V blízkosti bytu se nachází ulice Glienicker Weg, která je frekventovanější. Byt je však umístěn mírně vzadu od hlavní silnice a okno ložnice je orientováno na vnitřní dvůr. Nedaleká železniční trať je využívána jen málo.

****************************

The high-quality, listed 2-room old apartment leaves nothing to be desired after renovation, featuring original wooden floorboards in the living room!

Vysoce kvalitní, chráněný historický byt se dvěma pokoji nabízí po rekonstrukci, při níž byly v obývacím pokoji zachovány původní dřevěné podlahové desky, opravdu vše, po čem si můžete přát!

The bathroom is tiled, and the bedroom and kitchen are equipped with a new, high-quality vinyl floor. The ceiling height is approximately 2.70 meters, typical for the building's era.

Koupelna je obložená dlaždicemi, zatímco ložnice a kuchyň mají novou, kvalitní vinylovou podlahu. Výška stropu činí přibližně 2,70 metru, což je typické pro dobu výstavby.

The apartment has an excellent layout and is suitable for a home office. Access to all rooms is provided from the hallway.

Byt má skvělé dispozice a je vhodný pro práci z domova. Do všech místností se vstupuje z centrální chodby.

The bathroom and bedroom are oriented toward the quiet courtyard to the west. The separate, spacious kitchen provides access to the balcony. The bathroom features a bathtub, is well-lit by daylight, and has windows. A very large cellar compartment of approximately 10 m² belongs to the apartment.

Koupelna a ložnice jsou orientovány na klidný vnitřní dvůr na západ. Oddělená, prostorná kuchyň nabízí vstup na balkon. Koupelna je vybavena vanou, je dostatečně osvětlená denním světlem a má okna. K bytu náleží také velmi velký sklep o rozloze přibližně 10 m².

The apartment is fully furnished and offers a new kitchen with Siemens appliances (dishwasher, oven-microwave combination, etc.), a large freestanding fridge-freezer, a coffee maker, dishes, cutlery, and kitchen utensils. The bathroom has a washer-dryer, as well as plenty of storage space throughout the apartment. Additionally, there is a balcony, a Smart TV, an electrically height-adjustable desk and desk chair, a sofa bed in the living room, bedding, towels, a hairdryer, vacuum cleaner, iron, and ironing board.

Byt je kompletně zařízen a nabízí novou kuchyň s kuchyňskými spotřebiči značky Siemens (myčka, kombinovaná trouba a mikrovlnka apod.), velkou samostatně stojící chladicí mrazničkou, kávovar, nádobí, příbory a kuchyňské náčiní. V koupelně je kombinovaná pračka-sušička a v celém bytě je dostatek úložného prostoru. Kromě toho zde naleznete balkon, Smart TV, elektricky nastavovatelný pracovní stůl s kancelářskou židlí, rozkládací pohovku v obývacím pokoji, ložní prádlo, ručníky, fén, vysavač, žehličku a žehlicí prkno.

Nearby is the Glienicker Weg, which is more heavily trafficked. However, the apartment is set back from the main road, and the bedroom window faces the courtyard. The nearby railway line is not heavily frequented.

V blízkosti se nachází ulice Glienicker Weg, která je frekventovanější. Byt je však umístěn o něco dále od hlavní silnice a okno ložnice směřuje na vnitřní dvůr. Nedaleká železniční trať není příliš zatížená.

****************************

Das beschriebene Wohnensemble befindet sich in einer sehr attraktiven und familienfreundlichen Lage in Berlin, speziell in der Nähe von Adlershof und der Altstadt Köpenick. Die Eigentumswohnung liegt in einer gut angebundenen und gepflegten Wohngegend, die durch ihre Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen hervorsticht.

Popisný obytný komplex se nachází ve velmi atraktivní a rodinně přátelské lokalitě v Berlíně, konkrétně nedaleko Adlershofu a historického centra Köpenick. Vlastnický byt je situován v dobře dostupné a udržované čtvrti, která vyniká svou blízkostí k vzdělávacím zařízením, obchodům a volnočasovým možnostem.

Lage und Anbindung:

Lokalita a dostupnost:

Öffentlicher Nahverkehr: Die Buslinie 164 bietet eine schnelle Verbindung zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER) und zum S-Bahnhof Adlershof, was die Mobilität innerhalb Berlins und darüber hinaus erleichtert.

Veřejná doprava: Autobusová linka 164 nabízí rychlé spojení s letištěm Berlin Brandenburg (BER) a stanicí S-Bahn Adlershof, což usnadňuje dopravu v Berlíně i mimo něj.

Straßenanbindung: Die A96 ermöglicht eine bequeme Fahrt sowohl in das Berliner Stadtzentrum (Alexanderplatz) als auch in Richtung Berliner Ring, was auch für Autofahrer von Vorteil ist.

Silniční spojení: Dálnice A96 umožňuje pohodlnou jízdu jak do berlínského centra (Alexanderplatz), tak směrem k Berlínskému okraji (Berliner Ring), což je rovněž výhodné pro řidiče.

Freizeit und Erholung:

Volný čas a rekreace:

Natur: In der Nähe befinden sich der große Müggelsee, der als eines der schönsten Erholungsgebiete Berlins gilt, sowie zahlreiche Grünflächen wie der Treptower Park, Plänterwald und die Köllnische Heide, die zu Outdoor-Aktivitäten einladen.

Příroda: V blízkosti se nachází velký Müggelsee, který je považován za jednu z nejkrásnějších rekreačních oblastí Berlína, a také řada zelených ploch, například Treptower Park, Plänterwald a Köllnische Heide, které vybízejí k venkovním aktivitám.

Freizeiteinrichtungen: Das Kinderspielparadies FEZ und die Kindl-Bühne Wuhlheide bieten familienfreundliche Freizeitmöglichkeiten.

Zařízení pro volný čas: Dětský zábavní areál FEZ a dětské divadlo Kindl-Bühne Wuhlheide nabízejí rodinně přátelské možnosti trávení volného času.

Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort:

Hospodářský a vědecký uzel:

Adlershof ist ein dynamischer Standort für Hochtechnologie und Wissenschaft mit über 1.000 Unternehmen und 20 wissenschaftlichen Einrichtungen, die sich auf einem modernen Technologiepark verteilen. Die Nähe zur WISTA (Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort) bietet zudem potenzielle Arbeitsmöglichkeiten und eine inspirierende Umgebung.

Adlershof je dynamické centrum vysokých technologií a vědy s více než 1 000 firmami a 20 vědeckými institucemi, rozptýlenými po moderním technologickém parku. Blízkost k WISTA (vědecko-hospodářské středisko) navíc nabízí potenciální pracovní příležitosti a inspirující prostředí.

Fazit: Das Wohnensemble bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben, guter Verkehrsanbindung, Nähe zu wichtigen wirtschaftlichen und wissenschaftlichen Zentren sowie erstklassigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Es ist besonders für Familien attraktiv, die Wert auf eine ausgewogene Lebensqualität legen.

Závěr: Tento obytný komplex nabízí vynikající kombinaci městského života, dobré dopravní dostupnosti, blízkosti k důležitým hospodářským a vědeckým centrům a prvotřídních možností pro rekreaci a volný čas. Je obzvláště atraktivní pro rodiny, které si cení vyvážené kvality života.

****************************

Die voll möblierte Wohnung wird für 1.340€ als Pauschalmiete angeboten, inklusive sämtlicher Wohnnebenkosten sowie Strom und Internet.

Plně zařízený byt je nabízen k pronájmu za paušální cenu 1 340 €, včetně veškerých provozních nákladů spojených s bydlením, elektřiny a internetu.

****************************

The fully furnished apartment is offered at an all-inclusive rent of €1,340, covering all housing-related costs as well as electricity and internet.

Plně zařízený byt je nabízen za paušální nájemné 1 340 €, přičemž v ceně jsou zahrnuty veškeré náklady spojené s bydlením, včetně elektřiny a internetu.