Prodej bytu 3+1 • 91 m² bez realitkyTerreicken 13, , Severní Porýní-Vestfálsko

Byt č. 1 | Projekt Terreicken

V moderním projektu novostavby „Projekt Terreicken“ vzniká tento exkluzivní přízemní byt s prostornou obytnou plochou přibližně 91 m². Byt zaujme svou prvotřídní výbavou, světlými místnostmi a promyšleným dispozicí – ideální jak pro náročné vlastnické účely, tak i pro investory.

Srdcem bytu je otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor, který díky velkým okenním plochám vytváří výjimečně příjemnou atmosféru a nabízí přímý přístup na slunnou terasu. Dvě další místnosti poskytují flexibilní možnosti využití, ať už jako ložnice, kancelář nebo pokoj pro hosty.

Moderně vybavená koupelna spojuje komfort a styl a je vybavena jak bezprahovou sprchou, tak vanou.

Celý byt splňuje nejvyšší nároky na moderní bydlení: Podlahové vytápění s individuální regulací v každé místnosti zajišťuje příjemné teplo, zatímco trojitě zasklená okna s elektrickými žaluziemi poskytují vynikající energetickou účinnost a komfort. Nadměrně vysoké vnitřní dveře zvýrazňují prostornost interiéru a videointerkomunikační systém zvyšuje bezpečnost. Komplexní koncept doplňuje moderní, energeticky úsporné vzduchové tepelné čerpadlo, které představuje udržitelný způsob vytápění.

Tento byt spojuje vysoce kvalitní design, moderní technologie a příjemnou atmosféru domova – bydlení, které nezanechává žádná přání nenaplněná.

Byt se nachází v oblíbené části Erkelenzu, v Golkrathu, což je klidná a rodinně laděná lokalita, ceněná pro své příjemné prostředí a dobrou infrastrukturu. Oblast Terreicken působí uvolněně, nabízí nízký dopravní provoz a upravené obytné prostředí – ideální pro ty, kteří hledají harmonickou kombinaci bydlení blízko přírody a dobré dostupnosti.

Obchody denní potřeby, školy, předškolní zařízení a zdravotnická zařízení jsou dostupné během několika minut. I centrum Erkelenzu s dalšími nákupními a volnočasovými možnostmi je jen krátkou jízdou.

Díky dobré dopravní dostupnosti prostřednictvím okolních silnic a nedalekých dálnic dosáhnete okolních měst a pracovních středisek rychle a bez komplikací. Veřejná doprava rovněž nabízí pohodlné spojení do centra a okolních čtvrtí.

Klidná lokalita, kombinovaná s příjemným sousedstvím a blízkostí polí a zelených ploch, činí Golkrath obzvláště atraktivním místem pro bydlení – jak pro rodiny, tak pro dojíždějící a investory.

Vybavení

• Kvalitní masivní konstrukce s individuální cihlovou omítkou

• Energeticky úsporné vzduchové tepelné čerpadlo pro udržitelnou tepelnou zásobu

• Fotovoltaický systém

• Plastová okna s trojitým zasklením

• Elektrické žaluzie

• Schody z přírodního kamene

• Podlahové vytápění s individuální regulací ve všech obytných místnostech

• Kvalitní podlahové krytiny v obytných místnostech

Koupelnové vybavení

• Vysoce kvalitní produkty renomovaných výrobců (např. Hansgrohe, Geberit)

• Bezprahově obložená sprcha

• Kvalitní keramické umyvadlové desky

• Nástěnná toaleta s automatickým spouštěním splachování

• Moderní obklady v koupelně

Jedná se o moderní novostavbu – „Projekt Terreicken“. Dokončení je plánováno na konec roku 2026, po kterém je byt ihned k nastěhování. Předání proběhne jako klíč od klíče, takže se můžete ihned nastěhovat bez dalších úprav.

Fertich GmbH

Am Kammerbusch 74

41812 Erkelenz

Obchodní rejstřík: HRB80912

Rejstříkový soud: Okresní soud v Düsseldorfu