Pronájem bytu 2+1 • 47 m² bez realitkyKratochwjlestraße Wien 22. Bezirk Wien 1220

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer Wohnung mit Loggia vereint eine erstklassige Lage an der Alten Donau mit exklusiver Wohnqualität.

Tento mimořádný 2+kk byt s lodžií kombinuje prvotřídní polohu u Staré Dunaje s exkluzivní kvalitou bydlení.

Sehr helle, gut geschnittene Wohnung mit großen Fenstern im 17. Stock mit Fernblick über Wien.

Velmi světlý, prakticky řešený byt s velkými okny v 17. patře s panoramatickým výhledem na Vídeň.

Die praktisch angelegte Wohnung ist nach Südwesten / Nordwesten ausgerichtet, ist aktuell möbliert, sehr gepflegt, saniert und mit Parkettböden ausgestattet.

Byt je prakticky uspořádán, orientován na jihozápad a severozápad, aktuálně zařízený, velmi udržovaný, zrekonstruovaný a vybavený parketovými podlahami.

Die Wohnung hat eine Sicherheitstüre, ist barrierefrei und vom Parterre, vom Keller, als auch von der Tiefgarage mit Lift erreichbar.

Byt má bezpečnostní dveře, je bezbariérový a je přístupný z přízemí, ze sklepa i z podzemní garáže s výtahem.

Im Haus befinden sich Tiefgaragenplätze, die optional angemietet werden können.

V domě se nachází místa v podzemní garáži, která lze volitelně pronajmout.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 47 m2 (inklusive Loggia von 4 m2).

Byt má obytnou plochu 47 m² (včetně lodžie o rozloze 4 m²).

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

K bytu náleží sklepní kóje.

Baujahr 1997. Gute Wärmedämmung und gute Schallisolierung.

Rok výstavby 1997. Dobrá tepelná izolace a dobrá zvuková izolace.

Raumaufteilung:

Rozložení místností:

• Vorraum

Předsíň

• Wohn- Esszimmer

Obývací a jídelna

• Kochnische

Koutová kuchyňka

• Schlafzimmer

Ložnice

• Badezimmer mit Dusche / WC, Waschmaschine

Koupelna se sprchou/toaletou, pračka

• Verglaste Loggia

Zasklená lodžie

• Abstellraum

Sklad

VERTRAGSBEDINGUNGEN

SMLUVNÍ PODMÍNKY

• Befristung: 3-5 Jahre

Doba nájmu: 3–5 let

• Kündigungsverzicht: 12 Monate

Zavazek nekončit smlouvu: 12 měsíců

• Kündigungsfrist: 3 Monate

Výpovědní lhůta: 3 měsíce

• benötigtes Mindestnettoeinkommen, Gehaltsnachweise

Požadovaný minimální čistý příjem, doklady o příjmu

ERSTZAHLUNG

POČÁTEČNÍ PLATBA

• Kaution: 3 Monatsmieten und erste Monatsmiete

Kauce: 3 měsíční nájmy plus nájem za první měsíc

Der Donaupark und das Erholungsgebiet Alte Donau liegen wenige Minuten zu Fuß entfernt.

Donaupark a rekreační oblast Stará Dunaj se nacházejí jen pár minut chůze.

3 Minuten zu Fuß zur U1 Station Alte Donau, 5 Minuten zur Uno City.

3 minuty chůze do stanice U1 Alte Donau, 5 minut do Uno City.