Prodej bytu 5+1 • 149 m² bez realitkyKirschäckerweg 18 München Obermenzing Bayern 81247

Tento velmi dobře dispozicovaný 5-pokojový dvojpodlažní byt v Obermenzing spojuje prostorné bydlení s nadčasovou elegancí. Na dvou úrovních na vás čekají místnosti zalité světlem, jasné rozdělení prostoru a obytné prostředí, které harmonicky spojuje komfort a styl. V prvním podlaží se nacházejí tři ložnice, koupelna a samostatná toaleta. Druhé patro nabízí prostorný obývací a jídelní pokoj s přilehlou kuchyní, další ložnici a velkou koupelnu s praktickým koutkem pro pračku a sušičku. Dvě prostorné střešní terasy – slunná jižní terasa o cca 27 m² a další terasa o cca 8 m² orientovaná na východ – vás zve k odpočinku venku. Celou nabídku doplňuje vytápěná rekreační místnost s umyvadlem, parkovací místo v podzemní garáži a samostatný sklepní prostor.

Zelené, okouzlující a perfektně dostupné – to je Obermenzing, čtvrť, která spojuje výhody velkoměsta s kouzlem vyspělé obytné čtvrti. Zde bydlíte obklopeni spoustou zeleně, historickými vilami a uvolněnou, rodinnou atmosférou. Řeka Würm s idylickými procházkami se nachází téměř přímo za dveřmi a obchodní, školské či jesle jsou snadno dostupné. Dopravní spojení je téměř bezkonkurenční: pouhé tři minuty chůze vás dovedou na stanici S-Bahn Obermenzing, odkud se dostanete přibližně za 15 minut přímo do mnichovského centra nebo za 13 minut na hlavní nádraží a s jedním přestupem pohodlně za zhruba 45 minut na mnichovské letiště. Blízkost k dálnici A8 a střednímu kruhovému obchodu navíc zajišťuje krátké cesty jak do města, tak i do okolí.

Byt byl kompletně zrekonstruován s nejvyšším důrazem na kvalitu a design. Elegantní dubové dřevěné parkety v rybí kostce, na míru vyráběné dubové schody se skleněným zábradlím a vysoce kvalitní značkové produkty v koupelnách s italskými dlaždicemi vytvářejí elegantní a nadčasové prostředí. Loftové dveře z ocelových a skleněných prvků přidávají stylové akcenty, zatímco plně elektrické žaluziové rolety v druhém patře zajišťují optimální ochranu před sluncem. V galerii vytváří nepřímé LED osvětlení příjemnou atmosféru. Zcela nová elektroinstalace – testovaná a certifikovaná – je vybavena promyšleným konceptem zásuvek a multimediálního vybavení, včetně předpřípravy pro instalaci ostrovní kuchyňské linky.

Rekonstrukci realizoval mnichovský generální dodavatel USTR GmbH. Záruka se při koupi předává dále.

Byt je ihned k nastěhování. Pro zobrazení rozměrů jednotlivých místností byl byt zcela zařízen – na přání může být nábytek přebrán.