Prodej bytu 5+1 • 79 m² bez realitkySaurengreinswinkel 7 Augsburg Innenstadt Bayern 86150

Die hier angebotenen zwei Wohnungen, bestehend aus einer charmanten 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss und einer gemütlichen, kompakten 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 29 m² Wohnfläche im Dachgeschoss, befinden sich in einem renovierten Mehrfamilienhaus aus dem 16. Jahrhundert. Das denkmalgeschützte Gebäude vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort.

Nabízí se také možnost sloučit tyto dvě byty do přibližně 79 m² velkého duplexu.

Celkově má dům pouze tři bytové jednotky, což zaručuje klidnou a soukromou obytnou atmosféru.

Podkrovní byt je v současnosti pronajatý. Byt ve 2. patře je již volný a mohl by být krátce obsazen.

K garáži lze volitelně dokoupit parkovací místo za 50.000 €.

Bytový dům se nachází v okouzlující jižní historické čtvrti Augsburgu, v blízkosti Roten Tora a Augsburger Puppenkiste, jež se vyznačuje svým historickým charakterem a jedinečnou obytnou atmosférou. Upravené fasády, spletité uličky a jedinečné kouzlo této tradiční oblasti dodávají lokalitě nezaměnitelný šarm.

Navzdory klidnému umístění v rámci čtvrti obyvatelé těží z vynikající infrastruktury. Obchody, restaurace, kavárny i kulturní zařízení jsou dostupné v docházkové vzdálenosti. Školy, školky a lékaři jsou rovněž rychle dosažitelní.

Dopravní spojení prostřednictvím veřejné dopravy je vynikající: Několik autobusových a tramvajových linek umožňuje rychlý přístup do všech částí města, přičemž centrum Augsburgu je vzdálené jen několik minut. I nadměstské dopravní tahy, zejména dálnice, jsou snadno dosažitelné.

Okolí navíc nabízí řadu volnočasových možností. Parky a zelené plochy, ale také nedaleké břehy řeky Lech zve k procházkám a sportovním aktivitám.

Lokalita tak spojuje jedinečnost historické obytné čtvrti s pohodlím moderní a centrální infrastruktury.

- Plynové centrální vytápění

- Vestavěná kuchyň

- Koupelny s denním světlem

- Dřevěné a korkové podlahové krytiny

- Dřevěná okna se dvojitým izolačním zasklením

- Garáž volitelně za příplatek 50.000 €

Kupujete přímo od vlastníka a ušetříte si provizi realitní kanceláře.

Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG

Ingeborg-Bachmann-Straße 27, 89134 Blaustein

Telefon: (0163) 7343591, (0178) 7147703

E-mail: eigentum@t-online.de

Registrový soud: AG Ulm HRA 727927

Zplnomocněný zástupce: Wittig&Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH

Sídlo: Ingeborg-Bachmann-Straße 27, 89134 Blaustein

Registrový soud: AG Ulm HRB 743473