Prodej bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyAfrastraße 44, , Bavorsko

Tento atraktivní 3-pokojový byt zaujme promyšleným rozvržením jednotlivých místností a klidnou polohou v městské části St. Afra v Meringu. S obytnou plochou přibližně 85 m² nabízí ideální domov pro páry, malé rodiny či náročné jednotlivce v rámci bytového domu postaveného v roce 2003.

Srdcem bytu je světlý obývací a jídelní prostor s okolními francouzskými okny od podlahy ke stropu, která propouštějí spoustu světla a vytvářejí pocit prostornosti, přičemž zároveň odhalují výhled do zeleně. Odtud se dostanete na prostorný západní balkon, který je ideální pro příjemné chvíle venku a relaxaci při západu slunce.

Byt dále disponuje dvěma dalšími dobře řešenými místnostmi, které lze flexibilně využít jako ložnice, dětský pokoj nebo domácí kancelář. Samostatná kuchyň, prostorná koupelna s denním světlem a vstupní hale s praktickou šatní skříní dokonale doplňují nabídku prostoru. K bytu patří také sklepní kóje.

Byt se nachází v oblíbené městské části St. Afra v Meringu, což je klidná a vyspělá obytná čtvrť s vysokou hodnotou pro volnočasové a rekreační aktivity. Obklopen pečlivě udržovanými bytovými domy nabízí tato lokalita příjemnou kombinaci bydlení blízkého přírodě a dobré infrastruktury.

Obchody pro každodenní potřeby, školky i školy jsou dosažitelné během krátké doby. Centrum Meringu s dalšími obchody, lékaři, kavárnami a restauracemi je vzdáleno jen pár minut.

Dojíždějící ocení výborné dopravní spojení. Díky nedaleké silnici B2 se dostanete rychle do Augsburgu nebo Landsbergu a dále je pohodlně dostupná i dálnička A8. Meringer Bahnhof s přímým vlakovým spojením do Augsburgu a Mnichova činí lokalitu ještě atraktivnější pro pracovní pendlery.

Milovníci odpočinku si užijí blízkost k přírodě. Procházkové a cyklistické stezky podél řeky Paar, rekreační oblast u řeky Lech a řada sportovních a volnočasových aktivit v okolí vybízí k aktivnímu trávení volného času.

Kombinace klidného bydlení, prostředí blízkého přírodě a zároveň velmi dobrého dopravního spojení činí ze St. Afry obzvlášť žádanou lokalitu.

- Plynové ústřední topení

- Plastová okna s dvojitým izolačním zasklením a rolety

- Laminátové a keramické dlažby

- Vestavěná kuchyň

- Koupelna s denním světlem

- Prostorný balkon

- Úložný prostor ve sklepě

- Společné náklady 224,-- EUR

Kupujete přímo od vlastníka a ušetříte si provizi makléře.

Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG

Ingeborg-Bachmann-Straße 27, 89134 Blaustein

Telefon: (0163) 7343591, (0178)7147703

E-mail: eigentum@t-online.de

Obchodní rejstřík: AG Ulm HRA 727927

Zastupující právnická osoba: Wittig&Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH

Sídlo: Ingeborg-Bachmann-Straße 27, 89134 Blaustein

Obchodní rejstřík: AG Ulm HRB 743473