Pronájem bytu 2+1 • 105 m² bez realitkyMallinckrodtstrasse 179 Dortmund Mitte Nordrhein-Westfalen 44147

Byt se nachází v centrální části sever, jen 10 minut pěšky od Dortmund City. Navzdory centrální poloze tu však bydlíte v příjemném klidu: Objekt leží zpět v zadním dvoře, zcela oddělen uzamykatelnou posuvnou bránou – ideální pro ty, kteří chtějí žít přímo ve městě a přesto uniknout každodennímu stresu.

Tento moderní 2-pokojový byt se nachází v samostatném domě určeném pro dvě rodiny, v klidném, chráněném zadním dvoře upraveného vícebytového domu.

Hlavní přednosti:

• Samostatný dům pro dvě rodiny – soukromé, klidné bydlení

• Parkovací místo přímo před domem, přístup uzamykatelnou posuvnou bránou (bezpečnost + ochrana proti povětrnostním vlivům)

• Nová tepelně izolační okna a nové vstupní dveře (montáž od prosince)

• Hlavní budova s moderní fasádní úpravou v odstínech šedé (2023)

• Zadní dům s působivou dřevěnou obložením

• Velmi tiché a příjemné nájemní prostředí

Byt spojuje blízkost města, soukromí a komfort – jedinečná nabídka v této lokalitě.

5 minut chůze od hlavního nádraží Dortmund

10 minut chůze do centra

8 minut chůze od autobusového nádraží

3 minuty chůze od přístavu

5 minut autem od Westparku

Díky četným půjčovacím skútrům v bezprostřední blízkosti jsou cíle dosažitelné ještě rychleji

Univerzita – 8 minut autem

• Od prosince: výměna všech oken → moderní tepelně izolační zasklení a nové vstupní dveře

• Navíc instalovány rolety v ložnici

• Kompletně zrekonstruováno

• Bezzábradlová sprcha v moderní koupelně

• Velmi udržovaná vestavěná kuchyně, kterou může nájemce převzít

→ Cena se sjednává na 2 000 €

Plynový kondenzační kotel z roku 2017, bojler na teplou vodu z roku 2022.

20 eur měsíčně (za úklid schodiště) jsou zahrnuty v provozních nákladech.

Přístav je vzdálen pouhých 1 000 m, dostupný pěšky za několik minut. V nadcházejících letech se zde plánuje otevření gastronomických provozoven, rekreačních zařízení apod. Celkové investice ve výši 300 milionů eur jsou naplánovány, což čtvrť výrazně zhodnotí. Viz odkaz: https://www.waz.de/staedte/dortmund/szeneviertel-im-dortmunder-hafen-so-laeuft-der-mega-umbau-id235831371.html?service=amp