Pronájem bytu 4+1 • 92 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tyto vysoce kvalitně kompletně zrekonstruované obytné prostory v Eggenstein zaujmou svými čistými linkami, světlou atmosférou a moderním vybavením, které zaručuje maximální komfort bydlení.

Již při vstupu Vás přivítá světlá chodba s elegantní laminátovou podlahou, která plynule přechází do dalších obytných místností. Prostorná okna zajišťují světlé, přívětivé prostředí a vytvářejí příjemnou atmosféru.

Koupelna se představuje stylově a současně: vysoce kvalitní obklady, moderní sanitární vybavení a čistý design spojují funkčnost s prvky pohodlí.

I fasáda budovy působí pečlivě udržovaně – sympatičtější a vítaný domov v klidné obytné oblasti Eggenstein.

Byt je vhodný jak pro majitele, kteří kladou důraz na kvalitu a moderní bydlení, tak pro investory hledající atraktivní nemovitost s dlouhodobým růstem hodnoty.

Adresa Friedrichstraße 52 se nachází v okouzlujícím městském jádru Eggenstein, což je část obce Eggenstein-Leopoldshafen. Okolí je charakterizováno klidnou obytnou zónou s udržovanými rodinnými domy a bytovými domy.

Dopravní spojení je vynikající, což umožňuje ideální kombinaci komfortu a dostupnosti.

Doprava a dostupnost:

Lokalita je dopravně výhodná: Silnice B 36 je snadno dostupná a umožňuje dobré spojení do Karlsruhe a Bruchsalu. Pro dojíždějící a obyvatele spoléhající na MHD existuje spojení městskou dráhou linkami S1 a S11, které propojují Eggenstein-Leopoldshafen s Karlsruhe. V blízkosti se nacházejí také autobusové zastávky, které nabízejí doplňková spojení a místní dopravu.

Občanská vybavenost:

Obchody každodenní potřeby (potraviny, pekárna, lékárna, drogérie) jsou snadno dosažitelné pěšky nebo krátkou jízdou autem.

Školy, mateřské školy a volnočasová zařízení se nacházejí v obci a jsou dobře dostupná.

Zeleň, malé parky a procházkové stezky doplňují obytné prostředí a zvyšují kvalitu života.

Volný čas a okolí:

Blízkost Rýna a přilehlých starších ramenních toků, jako je "Altrhein Kleiner Bodensee", nabízí krásné možnosti pro odpočinek v přírodě. Albkanál a zrenovištěná území s vodními toky, která se nacházejí v obci, vytvářejí atraktivní přírodní lokality vhodné pro procházky a výlety.

Také KIT-Campus Nord, který je významným zaměstnavatelem, se nachází v obecním území – atraktivní zejména pro obyvatele se zájmem o vědu nebo techniku.

Závěr:

Díky této lokalitě získáte kombinaci klidného bydlení v centrální blízkosti, vynikající dostupnosti k hospodářskému a městskému centru Karlsruhe a přírodního okolí. Jedná se o lokalitu, která je velmi atraktivní jak pro rodiny, tak pro dojíždějící.

Na adrese Friedrichstraße 52 v Eggenstein na Vás čekají celkem tři kompletně zrekonstruované byty, jež spojují moderní bydlení s nadčasovou elegancí. Všechny jednotky byly kompletně zrekonstruovány a nabízejí atraktivní, jako nová obnovenou atmosféru.

1. patro – cca 65 m²

Prostorný, kompletně zrekonstruovaný byt se světlým půdorysem, moderními podlahovými krytinami a stylovou koupelnou.

2. patro – cca 65 m²

Také kompletně zrekonstruovaný, se stejným dispozicím jako byt v prvním patře – ideální pro vlastní bydlení nebo jako investice.

3. patro – cca 55 m²

Kompaktní, kompletně zrekonstruovaná jednotka se stejným vysoce kvalitním vybavením, ideální pro jednotlivce nebo páry.

Všechny byty jsou vybaveny moderními laminátovými podlahami, čerstvě zrekonstruovanými koupelnami a světlými okenními fasádami. Promyšlené dispozice zajišťují optimální využití obytné plochy.

Nájemní podmínky:

Minimální doba pronájmu: 12 měsíců

Elektřina je nutné registrovat samostatně nájemcem

Obrázky použité v expozici byly vytvořeny pomocí umělé inteligence a slouží jako vizuální představa rekonstruovaných prostor.