Prodej kanceláře • 315 m² bez realitkyMünchener Straße 113 Ingolstadt Ingolstadt Bayern 85051

Tyto extrémně světlé prostory o rozloze cca 218 m² se nacházejí v přízemí obytně-obchodní budovy ve velmi centrální lokalitě v Ingolstadtu. Prostory jsou koncipovány na kancelářské nebo kancelářsky podobné využití, ale lze je také upravit na bytové účely. Hlavní vchod do kancelářského prostoru v přízemí je přístupný přes prostorné prosklené čelo z ulice Münchener Straße. Z této úrovně je možné se dostat k WC, galerijní úrovni a do suterénu pomocí otevřeného schodiště.

Galerijní úroveň se vyznačuje vizuálním spojením s přízemím a suterénem a navíc disponuje okenními otvory na stranu Münchener Straße a na dvůr terasu. Suterén okouzlí vysokým, světlem prosvětleným vzdušným prostorem a kvalitní přírodní kamennou podlahou. Odtud máte přístup do prostorné sprchové místnosti, dalšího WC a do dvou sklepních místností.

Na západě zajišťuje velká prosklená plocha vizuální a světelnou vazbu a přístup k terasám a zeleným plochám v nádvoří. Kromě toho jsou tři venkovní parkovací místa na sousedním pozemku tolerována a jsou k dispozici této jednotce.

Nemovitost se nachází v Ingolstadt-Süd u Münchener Straße. Centrum města i průmyslová zóna jsou dosažitelné během několika minut. Je třeba zdůraznit zejména centrální polohu a blízkost hlavního nádraží, odkud jezdí autobusy a vlaky do všech směrů. Příjezdy z dálnice z Ingolstadt-Süd a Manching na dálnici A9 jsou rovněž dosažitelné během cca 10 minut, což zajišťuje rychlé spojení s dopravní sítí.

V suterénu je k dispozici podlahové topení. Chlazení a vytápění prostor probíhá pomocí stropních jednotek nebo topných těles. Terasa má podlahu z terasového dřeva Bangkirai.

Seznam vybavení:

- 3 úrovně

- Vzdušný prostor v galerii

- Klimatizace

- Podlahové topení

- Velkoplošné prosklení

- Nastavitelné vnitřní lamely pro ochranu proti slunci a zajištění soukromí

- WC v přízemí

- Podlaha a obklady stěn z Carrara mramoru v suterénu

- Koupelna v suterénu

- WC v suterénu

- Přípojka na kuchyň v suterénu

- Dvůr terasu a malá zahrada

Nájem se účtuje jako paušální nájem.

Dohoda o věcném břemene stále běží do 31.12.2089.

Současné věcné břemeno činí měsíčně proporcionálně 407,61 €.