Pronájem bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyFregestraße 23A Berlin Friedenau Berlin 12159

Kompletně zrekonstruovaný byt ve velmi udržovaném starém domě ve Gründerstylu (postaveném v roce 1902) k prvotnímu pronájmu po rozsáhlé kompletní rekonstrukci (2024/2025) s dosažením standardu novostavby.

Efektivně rozmístěný 2pokojový byt o rozloze 54 m² s balkonem v zadní části domu a s velkým sklepním prostorem byl nedávno rozsáhle a s láskou k detailům kompletně zrekonstruován.

Ulice Fregestraße v Berlín-Friedenau patří k nejpůvabnějším obytným lokalitám na jihozápadě hlavního města, jež se vyznačuje udržovanými historickými budovami a zelenými alejemi stromů. Okolí nabízí klidnou, ušlechtilou atmosféru a zároveň vynikající spojení s centrem pomocí S-Bahn, U-Bahn a autobusových linek. Nákupy, týdenní trhy, kavárny a restaurace jsou v bezprostřední blízkosti a zajišťují vysokou kvalitu života. Mnoho škol, mateřských škol a volnočasových aktivit činí lokalitu obzvláště atraktivní pro rodiny a pracující. Kombinace historického kouzla, městské infrastruktury a přírodního okolí dělá z této adresy jednu z nejžádanějších na jihozápadě Berlína.

• Strop o výšce 3 m se zdobnými sádrokartonovými prvky a celkově velmi kvalitním vybavením

• Moderní koupelna s úložným kósem pod umyvadlem, bezbariérovou sprchou, vysoce kvalitními armaturami značky Hans Grohe, zrcadlovou skříňkou s osvětlením a množstvím úložných prostor a zásuvek

• Kuchyň: moderní, velmi kvalitní kuchyňská linka známé značky (bílá, matná) s osvětlením, pracovní deskou v designu světlého betonu a prémiovými spotřebiči:

  - Bosch trouba s funkcí AirFryer, samočisticí, 3D horkovzduchem, energetická třída A+ atd.

  - Bosch kombinovaná chladnička a mraznička s využitelným objemem 270 litrů, velmi tichý provoz, …

  - Bosch myčka nádobí s podporou WLAN, zeolitovou funkcí sušení, velmi tichý provoz, …

  - Bosch indukční varná deska s flexibilními varnými zónami, dětskou pojistkou …

  Poznámka: Pračka zde není součástí – je na zodpovědnosti nájemce. Připojení pro pračku a sušičku je k dispozici v úložné místnosti.

• Sestavené (podhledové) stropy v chodbě a koupelně s LED svítidly a automatickou ventilací v koupelně (včetně senzoru vlhkosti)

• Elektroinstalace a kabeláž s multimediálním rozbočovačem, vypínači, zásuvkami a kompletně novým vedením dle aktuálních technologických standardů

• Nově položený dvoutrubkový systém pro efektivní, rychlou, rovnoměrnou a individuálně nastavitelnou distribuci tepla na každém topném tělese

• Nové, jednoduché, výkonné topení

• Zarovnané, nově omítnuté a bíle natřené stěny v celém bytě

• Balkon orientovaný do klidného vnitřního dvora

• Velký, uzamykatelný a suchý sklep s elektřinou

• …

Byt je ihned k nastěhování.

Minimální doba nájmu: 2 roky.

Není vhodný pro sdílený byt (WG).

První využití po kompletní rekonstrukci.

Prosíme o informativní kontakt s uvedením všech relevantních detailů (např. přihláška, doklady o kvalifikaci apod.).