Prodej domu • 316 m² bez realitkySüdstraße 24, , Sasko

Pozemek

Pozemek má rozlohu 677 m² a nachází se na velmi klidné příjezdové ulici (cca 10 aut denně) a končí u pole, které přechází v les. Z pozemku je tedy nezakrytý výhled do přírody. Všechny cesty jsou dlážděny hnědým, ekologickým přírodním kamenem.

Vjezd do garáže je také dlážděn hnědým šestihranným kamenem.

Terasa (cca 35 m²) včetně schodiště je vyrobena z ocelí vyztuženého betonu a má obložené dlaždice.

K dispozici je studna a vodní cisterna pro zavlažování zahrady.

Bazén o rozměrech 4 m x 7 m x 1,60 m je masivně vyroben a může být ohříván solárním systémem o ploše 10 m². Již od dubna do října je možné dosáhnout příjemné teploty vody mezi 20–27 °C.

--------------------------------------------------------

Obecné informace o domě

Dům je postaven z pálených cihel s dutinami o tloušťce 36,5 cm a z betonových stropů. Vnější stěny jsou omítnuty tepelně izolačním omítkou a Münchener Rauhputzem. Vnitřní stěny jsou také masivní a jsou omítnuty vápno-cementovou omítkou.

Střecha je kryta částečně obloukovými hnědými pálenými taškami a je tepelně izolovaná.

Okna jsou z plastu se žebrováním (zvenku napodobující dřevo, uvnitř bílá) a mají tepelně izolační dvojskla.

Všechny místnosti mají okna a všechna okna v přízemí mají elektrické rolety.

Digitální satelitní přijímač umožňuje příjem více satelitů s více než 1000 programy.

Sklep je hydroizolován proti pronikání vody a je navíc opatřen drenážním systémem s připojeným čerpadlem.

Dům disponuje dvěma samostatnými byty – horní byt je dosažitelný přes vnitřní samostatné schodiště, takže pro vstup do horního bytu nemusíte procházet hlavním bytem v přízemí (jde tedy o dva zcela oddělené byty, nikoli o samostatný „nájemní byt“).

Sklep se nachází 1,20 m nad úrovní terénu, má výšku 2,40 m a je upraven jako obytný sklep s okny, radiátory a dlaždicovou podlahou.

Obytný sklep lze využít jako dodatečný byt, kancelář nebo místo pro relaxaci („man cave“) a je také připraven prostor pro koupelnu/saunu.

Město Naundorf se nachází 18 km od Lipska – díky dobře vybudované silnici B2 trvá cesta do Lipska cca 20 minut.

Do Eilenburgu je to cca 6 km a cesta trvá přibližně 10 minut.

V samotném městě jsou supermarket, restaurace, pekárna a mateřská škola.

Veškeré školy se nacházejí v Eilenburgu, kam jezdí školní autobus ze Naundorfu.

1. Byt v přízemí/sklepu (205 m²)

Obývací pokoj, ložnice, kuchyně, koupelna, dětský pokoj 1, dětský pokoj 2, chodba 1, pokoj pro hosty, chodba 2, kancelář, koupelna se saunou (předpřipravená), terasa, bazén

Byt v přízemí je velmi kvalitně vybaven.

– celé přízemí má podlahové vytápění

– obývací pokoj je vybaven mramorovým krbem, který dokáže v zimě celý pokoj vytopit

– prostorná koupelna s rohovou vanou, skleněnou sprchou, toaletou, bidetem a umyvadlem

– podlahy v obývacím pokoji, koupelně, kuchyni a chodbě jsou obloženy dlaždicemi

– podlahy v dětských pokojích jsou obloženy laminátem či korkem

--------------------------------------------

2. Byt v patře (111 m²)

Obývací pokoj, ložnice, kuchyně, koupelna, chodba, pokoj pro hosty, pokoj pro žehlení (prádelna) a balkon

Druhý byt v patře je přístupný přes samostatné schodiště. Oba byty jsou tedy zcela oddělené.

– prostorný obývací pokoj (30 m²) s kamenným krbem, který dokáže v zimě vytopit celý byt

– velká koupelna s osmiúhelníkovou vanou, sprchou, toaletou a umyvadlem

– balkon o velikosti 9 m² s výhledem do lesa

----------------------------------------------

Sklep (užitná plocha 60 m²)

Schodiště, technická místnost, topná místnost, podzemní garáž (pro 2 osobní automobily)