Prodej bytu 5+1 • 132 m² bez realitkyRemscheid Lüttringhausen Lüttringhausen Nordrhein-Westfalen 42899

4 BYTOVÉ JEDNOTKY S OBECNÝM PODÍLEM + jeden podíl bytu č. 12

Gertenbachstrasse 11+13, 42899 Remscheid - Lüttringhausen

Nemovitost byla v roce 2004 pořízena společností GBR Schindler-Kaminski. Do roku 2006 byla kompletně zbavena vnitřních příček a následně rozsáhle zrekonstruována a restaurována. Nemovitost je chráněna jako památka.

V přízemí a částečně v prvním patře byla v roce 2006 vybudována bytová skupina pro osoby s demencí, které tam žijí relativně samostatně v malých bytech. K těmto malým bytům patří také větší jednotka (obecný podíl) s komunitní kuchyní, jídelnou a dalšími společenskými místnostmi, stejně jako zvlášť vybavená koupelna.

Celkově se bytová komunita skládá z 9 bytů. Komunitu 24 hodin denně obsluhuje pečovatelská služba Pflegedienst Hartman RS. Kvůli vysoké poptávce po těchto bytech existují čekací seznamy na jejich obsazení.

Z aktuální nabídky bytů jsou nyní k prodeji čtyři malé byty s obecným podílem a další část obecného podílu o celkové ploše 131,55 m².

Velikosti jednotlivých bytů jsou následující:

BYT 2: 25,94 m²

BYT 3: 28,59 m²

BYT 4: 28,52 m²

BYT 6: 39,18 m²

Obecný podíl: 9,32 m²

Všechny byty jsou jednokomorové a vybavené malou čajovou kuchyní, koupelnou přizpůsobenou pro osoby se zdravotním postižením. BYT 6 disponuje dvěma obytnými prostory. Ke každému bytu náleží i podíl na parkovacím místě.

V památkové zóně STARÉHO MĚSTA RS-Lüttringhausen

díky intenzivní rekonstrukci s rozsáhlou tepelnou izolací se budova blíží standardům nízkoenergetického domu.

Díky příjmům z pronájmu je financování při současné obvyklé úrokové sazbě na 10 let a 2 % splátce více než kryto. Viz také výpočty návratnosti v přehledu bytů.