Prodej bytu 4+1 • 93 m² bez realitkyHolzstraße 4 Raubling Pfraundorf Bayern 83064

Exkluzivní zimní akce – pouze do 31.1.2026

U nás dvou následujících zájemců o dosud volné byty nabízíme cenovou výhodu 5 % z běžné kupní ceny.

Výhoda, která se projeví velmi výrazně – efektivně tak ušetříte téměř všechny dodatečné náklady spojené s koupí.

Využijte této příležitosti a zajistěte si svůj nový domov u Tännelbachu – kvalitně postavený, energeticky efektivně navržený a nyní s finanční výhodou, kterou v této kvalitě jen zřídka najdete.

Akce platí výhradně pro další dva byty, u nichž dojde k notářskému zápisu, a končí nejpozději 31. ledna 2026.

NOVOSTAVBA „Dahoam am Tännelbach“

6 vlastních bytů se stylem, širokým výhledem a hodnotou bydlení – přímo u Tännelbachu v Raublingu.

V malebné části Pfraundorf vzniká atraktivní novostavba společnosti BAU.T GmbH: moderní vícegenerační dům se šesti kvalitními byty, zasazený v klidném, rodinně orientovaném prostředí – v bezprostřední blízkosti malebného Tännelbachu.

Domov pro lidi, kteří si cení kvality, klidu a udržitelného bydlení.

Dům – architektura s výhledem

Budova zaujme svou moderní, nadčasovou architekturou s čistými liniemi, prostornými okenními plochami a optimální orientací na jih a západ.

Masivní cihlová konstrukce, doplněná energeticky efektivní technikou domu (včetně vzduchového/tepelně čerpadla a větrání s rekuperací tepla), zajišťuje dlouhověkost, udržitelnost a příjemné obytné klima po celý rok.

Celkem vznikne 6 atraktivních bytů s obytnými plochami mezi 76 m² a 117 m², vždy s podílem na zahradě, prostornými terasami nebo balkóny s výhledem na hory.

Obzvláště vhodné pro rodiny: Na zadní části pozemku bez automobilového provozu vznikne malý dětský hřiště, zasazený do zeleně – skutečné plus pro malé i velké.

Byt 06 – velkorysost, světlo a výhled spojené pod jednou střechou

Domov s charakterem a šťastným výhledem: Střešní byt se čtyřmi místnostmi s přibližně 92 m² obytné plochy okouzlí svou prostornou dispozicí. Dva slunečné balkony s orientací na jih a západ zajišťují světlou, vzdušnou atmosféru pod střechou.

Otevřený obývací a jídelní prostor s kuchyní je prosvětlený a tvoří srdce každodenního života – s přístupem k oběma balkonům, ideální pro pohodové ranní a večerní chvíle na čerstvém vzduchu. Tři další místnosti nabízejí flexibilní využití – ať už jako ložnice, dětský pokoj, pracovní kout nebo pokoj pro hosty – pro každou životní etapu se zde najde místo.

Moderní koupelna s bezbariérovou sprchou a vanou, další samostatné WC pro hosty a vnitřní úložna zajišťují praktické využití bytu na vysoké úrovni. Pračku a sušičku lze pohodlně umístit přímo v bytě, zcela bez nutnosti přístupu do sklepa.

Stylové útočiště pro ty, kteří chtějí kombinovat městské bydlení se šarmem střešního bytu a dostatkem světla.

Exkluzivně pro rychle rozhodné – dva hobby místnosti jako osobní bonus

Prvním dvěma kupcům našeho novostavbového projektu nabízíme speciální bonus: dvě prostorné hobby místnosti v suterénu – ideální jako domácí posilovna, dílna, kreativní ateliér nebo prostě jako další místo k úniku.

S rozlohou 15,09 m² a 11,12 m² poskytují prostor pro vše, co ve všedním dni často trpí nedostatkem – a to za jedinečnou výhodnou cenu:

Pouze za 15.000,-- € a 11.000,-- €.

Nabídka, která je k danému bytu jedinečná – a pouze pro ty, kdo se rozhodnou jako první.

Kdo se rozhodne rychle, získá více než jen byt: Zajistí si prostor pro životní sny.

Rezervujte si nyní – než tato příležitost zmizí.

Zahájení výstavby podzim/zima 2025 – dokončení plánováno na 2. čtvrtletí roku 2027.

Lokalita a kvalita života – bydlení mezi přírodní idylou a vynikající dostupností

Vítejte v Raubling-Pfraundorf – části města, která je synonymem klidu, přírody a kvality života. Poloha na konci slepé ulice přímo u Tännelbachu zaručuje klidné a bezpečné bydlení bez průjezdového provozu. Zároveň profitujete z prvotřídní infrastruktury: obchodní možnosti, lékárny, lékaři, pekárny, školy, jesle i sportovní kluby jsou stejně rychle dostupné jako dálnice A8 (2 minuty), dálnice A93 nebo nádraží Raubling (5 minut) s přímými spojeními do Rosenheimu a Mnichova.

Ať už dorazíte na procházku podél Innu, vydáte se na cyklovýlet Inntalskou údolím, nebo si vychutnáte snídani s výhledem na hory – zde se přírodní odpočinek a městská dostupnost spojují a vytvářejí bydlení s výjimečnou hodnotou. Ideální pro rodiny, páry i investory s vizí.

Každý byt je navržen s velkou péčí o detail – se zaměřením na prostor, světlo a komfort.

Velké, otevřené obývací jídelní prostory vytvářejí komunikační středobod, zatímco soukromé zóny jako ložnice a koupelny jsou dokonale rozmístěny.

Kvalitní vybavení – promyšlené do posledního detailu:

• Elegantní podlahy z pravého dřeva ve všech obytných a ložnicových místnostech

• Podlahové vytápění ve všech místnostech – individuálně regulovatelné pro maximální komfort

• Moderně obklady koupelny s bezbariérovou sprchou a vanou

• Kvalitní sanitární vybavení

• Decentralizované větrání obytných prostor s rekuperací tepla – pro zdravé klima

• Kvalitní posuvné dveře na přízemí i v patře

• Stropní zapadače ve koupelně a kuchyni

• Elektrické žaluzie

• Plastová okna s trojitým zasklením – energeticky efektivní a snižující hluk

• Energeticky úsporné vzduch-voda tepelné čerpadlo se centrálním řízením topení

• Masivní cihlová konstrukce – dlouhodobá, ekologická a hodnotově stabilní

• Energetická úroveň A+ dle GEG2024 – moderní a udržitelná

• Ethernet v každém obytném prostoru – připraveno na budoucnost

• Video interkom pro zvýšení bezpečnosti

• Vnitřní úložný prostor v každém bytě s připojením pro pračku

• Prostorná okna pro maximální pronikání světla

Parkovací místa a přilehlé plochy

• 1 garážové místo (15.000,-- €) + 1 venkovní parkovací místo pro každý byt (4.500,-- €)

• Nepovinná nabíjecí stanice pro elektromobily

• Prostorné sklepní kóje pro každý byt

• Centrální odpadová stanice a krytá jízdárna na kola v exteriéru

• Společné dětské hřiště na pozemku

Vaše výhody na první pohled

• Přímý prodej od developera – bez provize

• Osobní péče, transparentní komunikace a individuální řešení od samého začátku

• S námi se staví srdcem

Regionálně zakořeněni, rodinně orientovaní, poctiví. Naše stavební projekty jsou postaveny na kvalitě, férových cenách a řemeslné spolehlivosti.

• Investujte do hodnoty a budoucnosti

Novostavba v žádané lokalitě – kombinace dlouhodobé cihlové konstrukce, energeticky efektivní techniky a atraktivní architektury.

• Dostupná parkovací místa – pohodlné a bezpečné parkování

Ke každému bytu náleží:

– 1 garážové místo (plus 15.000 €)

– 1 venkovní parkovací místo (plus 4.500 €)

Přímo u domu, snadno dostupná, na přání s možností nabíjení elektromobilu.

• Prostorné sklepní kóje

Dostatek místa pro vše, co nepotřebujete denně. V ceně jsou také jízdárna na kola a centrální odpadová stanice.

• Plánovací jistota až do nastěhování

Zahájení výstavby je plánováno na podzim/zimu 2025 a předání bytu do konce 2. čtvrtletí roku 2027. Časově a finančně předvídatelné.

• Osobní poradenství místo masového přístupu

Věnujeme čas vašim otázkám, přáním a představám – a individuálně vás provázíme celým procesem nákupu.