Pronájem bytu 2+1 • 60 m² bez realitky, Braniborsko

Světlý 2-pokojový penthouse byt s prostornou střešní terasou, otevřenou kuchyní a vysoce kvalitním vybavením

Tento světlý 2-pokojový nájemní byt zaujme promyšleným půdorysem, moderním vybavením a příjemnou obytnou atmosférou. Je ideální pro páry, malé rodiny nebo náročné single, kteří si cení kvality a pohodlí.

Srdcem bytu je prostorný obývací-jídelní prostor s otevřenou kuchyní. Velká prosklená stěna zajišťuje hodně denního světla a vytváří přívětivou, vítající atmosféru. Zde se bez problémů vejde útulná část se sedačkou, jídelní stůl a – dle potřeby – další obytné zóny. Otevřená kuchyně se harmonicky začleňuje do prostoru a nabízí dostatek místa pro moderní vestavěnou kuchyň se všemi nezbytnými spotřebiči.

Z obývací-jídelního prostoru máte přímý přístup na velkou střešní terasu, která může být v teplých měsících využita jako prodloužený obytný prostor. Ať už si chcete vychutnat snídani na slunci, skleničku vína večer nebo si vytvořit malou zahrádku s bylinkami a rostlinami – terasa nabízí mnoho možností využití a zve k relaxaci na čerstvém vzduchu.

Byt disponuje klidnou ložnicí, která je ideální jako útočiště. Zde se bez problémů vejde velká postel i skříň. Díky flexibilnímu uspořádání se byt snadno přizpůsobí různým životním situacím.

Obzvlášť praktický je samostatný technický prostor v bytě. V něm lze přehledně uložit zásoby, domácí potřeby, čisticí prostředky či další spotřebiče, čímž zůstává obytná část vždy uklizená a přehledná.

Moderní koupelna je vybavena komfortní sprchou s efektem deště a zároveň nabízí místo pro pračku a sušičku. Veškeré praní tak můžete pohodlně zařídit přímo v bytě. Elegantní design a vysoce kvalitní sanitární vybavení zajišťují příjemnou atmosféru pohody.

Dalším prvkem zajišťujícím obytný komfort je podlahové vytápění, které v každé místnosti dodává příjemné, rovnoměrné teplo a zároveň umožňuje flexibilní rozmístění nábytku bez rušivých radiátorů. Pokládka masivního dřevěného parketu podtrhuje vysoce kvalitní dojem bytu a vytváří teplou, příjemnou atmosféru. Spojuje nadčasovou eleganci s příjemným pocitem pod nohama a bez problémů se hodí k různým typům interiérů.

Nabídku dále doplňuje vlastní parkovací místo na pozemku obytného komplexu, takže se vyhnete často únavnému hledání parkovacího místa. Parkovací místo se nachází v bezprostřední blízkosti domu a umožňuje pohodlné nakládání a vykládání. K dispozici je také samostatná skladovací místnost, která je ideální pro sezónní věci, nářadí nebo sportovní vybavení.

Celkově tento světlý 2-pokojový penthouse byt nabízí moderní a komfortní domov s promyšleným rozmístěním místností, vysoce kvalitním vybavením a velkou terasou jako dalším bonusem. Ideální pro ty, kteří hledají stylový a zároveň funkční nový domov.

Byt se nachází na adrese Bahnhofstraße 108 ve čtvrti Dahlewitz, která je součástí Blankenfelder – oblíbené rezidenční lokality jižně od Berlína. Bahnhofstraße je vybudovaná ulice s převážně obytnou zástavbou, obklopená rodinnými domy a menšími bytovými domy. Lokalita kombinuje zelené bydlení s velmi dobrou dopravní dostupností do hlavního města a okolí.

V docházkové vzdálenosti se nachází nádraží Dahlewitz, odkud se pohodlně dostanete vlakem do Berlína i do okolních měst – ideální pro dojíždějící. Přibližně do půlhodiny se odtud dá dojet rychlíkovým vlakem RE8 na stanici Berlin Ostkreuz. Navíc se v odstavci 1,2 km nachází stanice S-Bahn Blankenfelde, odkud máte spojení linkou S2 směřující do Berlína.

Díky blízkosti spoluvážející se federální silnice B96 a berlínského okruhu (A10) máte také rychlý přístup k nadregionální silniční síti. Obec Blankenfelde-Mahlow je známá svou výbornou dopravní dostupností a blízkostí k letištnímu uzlu BER.

Denní potřeby lze pohodlně vyřídit v bezprostředním okolí: V Dahlewitz a sousedních částech Blankenfelde a Mahlow najdete supermarkety, pekárny, poskytovatele služeb, lékaře, stejně jako mateřské školy a školy. Tím je lokalita ideální jak pro páry, tak pro rodiny, s velmi dobrou infrastrukturou a krátkými cestami v každodenním životě.

Pro volný čas a relaxaci zvoucí zejména nedaleký park Gutspark Dahlewitz se svými cestami, loukami a starým lesním porostem k procházkám, běhání nebo klidným chvilkám v přírodě. Okolní brandenburská krajina s lesy a poli navíc nabízí řadu možností pro cyklistické výlety a výlety do přírody – a to při současné rychlé dostupnosti Berlína se svým bohatým kulturním a gastronomickým zázemím.

Masivní dřevěný parket v obytných prostorech: Byt je ve společných obytných a ložnicových zónách vybaven vysoce kvalitním masivním dřevěným parketem. Příjemná textura dřevěné podlahy vytváří obzvlášť útulný pocit z bydlení.

Podlahové vytápění v celém bytě: Pro komfortní atmosféru se v celém bytě využívá podlahové vytápění. Rovnoměrně rozvádí teplo a snižuje víření prachu, což může být zvláště výhodné pro alergiky. Navíc chybějí rušivé radiátory, takže je možné místnosti optimálně zařídit.

Praktický technický prostor: Samostatný technický prostor uvnitř bytu poskytuje cenný dodatečný úložný prostor. Díky němu zůstávají kuchyně, koupelna i obytné části přehledné a uklizené.

Skladovací místnost na pozemku obytného komplexu: K bytu náleží také skladovací místnost na pozemku, která dále rozšiřuje možnosti úložného prostoru.

Parkovací místo na pozemku: Součástí bytu je vlastní parkovací místo v areálu obytného komplexu. V případě potřeby může být parkovací místo vybaveno wallboxem, což činí byt ještě atraktivnějším zejména pro majitele elektromobilů nebo hybridních vozidel a podporuje budoucí udržitelné bydlení. Pro tento provoz je nutná samostatná smlouva s provozovatelem nabíjecí infrastruktury.

Zatímco využívání nabíjecí infrastruktury je volitelné, nájemné za parkovací místo je nedílnou součástí nájemní smlouvy. Nájemní smlouva stanoví minimální dobu nájmu 2 roky, po jejímž uplynutí se uplatní stupňovitý nárůst.