Pronájem bytu 3+1 • 102 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento světlý a moderně zařízený 3+kk byt o přibližné obytné ploše 102 m² se nachází v podkrovním patře udržovaného vícefamilijního domu v části Diedelsheim. Byt zaujme otevřeným obývacím/jídelním prostorem s integrovanou U-kuchyní, moderní koupelnou s denním světlem, samostatným WC pro hosty a dvěma dalšími dobře řešenými pokoji. Samostatná komora a vlastní sklep s připojením pro pračku poskytují další úložný prostor.

Vybavení:

• Vestavěná kuchyň v U-tvaru včetně myčky, sporáku a varné desky s keramickým povrchem (součástí nájmu)

• Elektrické rolety na všech plastových oknech (kromě okenního rolety s postrojem u hostinského WC) / jedno okno v jídelně a ložnici bude v září obnoveno

• Tři půdní okna s venkovními i vnitřními rolety

• Designové a kobercové podlahy

• Moderní koupelna s denním světlem s prostornou sprchou ze skla (1,4 m x 0,9 m) a velkou osmiúhelníkovou akrylovou vanou

• Umyvadlo se zrcadlovou skříňkou (osvětlení, 3 dvířka) a dvěma závěsnými skříňkami v koupelně (možnost pronájmu/prodeje včetně)

• Síťové zásuvky a SAT zásuvky v obývacím, jídelním, dětském pokoji a ložnici

• SAT připojení zajištěno centrálním systémem domu

• Velké množství zásuvek, spínačů a možností osvětlení ve všech místnostech

• Komora v bytě

• Samostatná sklepní místnost (cca 3,5 m²/zařazena v nájemném) s připojením vody pro pračku

• Možnost připojení pro švédský kachlový kamín (po schválení)

• Zvukově izolovaná půdní okna (rekonstrukce v roce 2010)

Pokojová lokalita v klidné oblasti s dobrou dostupností veřejné dopravy. Obchody, školy a další zařízení pro každodenní potřeby jsou rychle dosažitelné.

Velmi dobrá místní infrastruktura:

• Zastávka autobusu pouhých 50 m – dobré spojení MHD do Bretten a okolí

• Kaufland cca 1 km vzdálený – dobrá občanská vybavenost dosažitelná pěšky

• Škola a mateřská škola se nacházejí v bezprostřední blízkosti

Ostatní informace:

Byt je vytápěn elektrickými nočními zásobníkovými topeními a teplá voda je vyráběna pomocí elektrického bojleru (instalace plánována na rok 2025). Spotřeba elektřiny (včetně topení a teplé vody) není zahrnuta v nákladech za služby a je účtována přímo nájemci na základě samostatné smlouvy na dodávku elektřiny.

Příklad: čtyřčlenná rodina měla v poslední době průměrné náklady na elektřinu 140,- € měsíčně. Spotřeba se v závislosti na topné sezóně pohybovala mezi 4 500–6 000 kW (elektřina pro domácnost a topení dohromady).