Pronájem bytu 3+1 • 83 m² bez realitky, Braniborsko

Světlý 3+kk byt s velkorysým balkonem, otevřenou kuchyní a vysoce kvalitním vybavením

Tento světlý 3-pokojový byt k pronájmu zaujme promyšleným půdorysem, moderním vybavením a příjemnou atmosférou. Je ideální pro páry, malé rodiny nebo náročné jednotlivce, kteří kladou důraz na kvalitu a komfort.

Srdcem bytu je prostorný obývací a jídelní kout s otevřenou kuchyní. Velká okna zajišťují spoustu denního světla a vytvářejí přátelskou, vítající atmosféru. Zde se bez problémů vejde pohodlný kout s pohovkou, jídelní stůl a – dle potřeby – další obytné prvky. Otevřená kuchyně se plynule začlení do prostoru a nabízí dostatek místa pro moderní vestavěnou kuchyň se všemi potřebnými spotřebiči.

Z obytného jídelního prostoru máte přímý přístup na velký balkon, který lze v teplých měsících využít jako rozšířený obytný prostor. Ať už jde o snídani na slunci, skleničku vína večer nebo malé aranžmá s bylinkami a rostlinami – balkon nabízí řadu možností využití a zve k odpočinku na čerstvém vzduchu.

Byt disponuje klidnou ložnicí, která se ideálně hodí jako útočiště. Zde se bez problémů vejde velká postel a skříň. Další pokoj může sloužit jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pohodlná pracovna. Díky flexibilnímu využití lze byt optimálně přizpůsobit různým životním situacím.

Obzvláště praktický je samostatný technický (domácí) pokoj nacházející se přímo v bytě. Zde lze uskladnit potraviny, domácí potřeby, čisticí prostředky či další spotřebiče, takže obytná část zůstává vždy uklizená a přehledná.

Moderní koupelna je vybavena komfortním dešťovým sprchovým koutem a nabízí také dostatek místa pro pračku a sušičku. Tím můžete pohodlně řešit veškeré praní přímo v bytě. Vkusné provedení a kvalitní sanitární vybavení vytvoří příjemné prostředí k odpočinku.

Pro zvýšení bydlického komfortu se postará podlahové vytápění, které ve všech místnostech zajišťuje příjemné a rovnoměrné teplo a zároveň umožňuje flexibilní rozmístění nábytku, protože nejsou instalovány rušivé radiátory. Položený pravý dřevěný parket podtrhuje vysoce kvalitní vzhled bytu a vytváří teplou, útulnou atmosféru. Spojuje nadčasovou eleganci s příjemným chůzním pocitem a snadno se přizpůsobí různým stylům interiéru.

Nabídku dále rozšiřuje vlastní parkovací místo na pozemku obytného komplexu, takže se vyhnete často zdlouhavému hledání parkování. Parkovací místo se nachází v bezprostřední blízkosti domu a umožňuje pohodlné nakládání a vykládání. Navíc je k dispozici samostatný skladovací pokoj, ideální pro sezónní věci, nářadí nebo sportovní vybavení.

Celkově tento světlý 3-pokojový byt nabízí moderní a komfortní domov s promyšleným konceptem, vysoce kvalitním vybavením a velkým balkonem jako přidanou hodnotou. Je ideální pro všechny, kteří hledají stylový a zároveň funkční nový domov.

Byt se nachází na adrese Bahnhofstraße 108 v části Dahlewitz (Blankenfelde), vyhledávané obytné lokalitě jižně od Berlína. Bahnhofstraße je tradiční ulice převážně s rodinnými domy a menšími bytovými domy. Lokalita kombinuje zelené prostředí bydlení s velmi dobrou dopravní dostupností do metropolitní oblasti a okolí.

V docházkové vzdálenosti se nachází nádraží Dahlewitz, odkud se pohodlně dostanete vlakem směrem do Berlína a dalších okolních měst – ideální pro dojíždějící. Přibližně během půl hodiny se odsud lze dostat vlakem RE8 na stanici Berlin Ostkreuz. Navíc, ve vzdálenosti 1,2 km se nachází stanice S-Bahn Blankenfelde, která nabízí spojení S2 směřující do Berlína.

Díky nedaleké spolkové silnici B96 a berlínskému okruhu (A10) máte také rychlý přístup do nadregionální silniční sítě. Obec Blankenfelde-Mahlow je celkově známá svou výbornou dopravní dostupností a blízkostí k letišti BER.

Každodenní potřeby lze snadno zajistit v okolí: v Dahlewitz i v přilehlých lokalitách Blankenfelde a Mahlow naleznete supermarkety, pekárny, poskytovatele služeb, lékaře, školky i školy. Lokalita tak nabízí jak párom, tak rodinám velice dobrou infrastrukturu a krátké cesty v běžném životě.

Pro volný čas a odpočinek vás zvou zejména nedaleký park Gutspark Dahlewitz se své stezkami, loukami a starými stromy, který je ideální pro procházky, běžecké okruhy či relaxaci v přírodě. Okolní brandenburská krajina s lesy a poli pak nabízí řadu možností pro cyklistické výlety a výlety do přírody – a přitom je Berlín se svou bohatou kulturní a gastronomickou nabídkou rychle dosažitelný.

Pravý dřevěný parket v obytných prostorách:

Byt je v obytných a ložnicových prostorech vybaven vysoce kvalitním pravým dřevěným parketem. Díky příjemné hmatatelnosti dřevěné podlahy vzniká zvlášť útulný pocit z bydlení.

Podlahové vytápění po celém bytě:

Pro komfortní klimatičnost místností je v celém bytě instalováno podlahové vytápění, které rovnoměrně rozvádí teplo a snižuje rozptyl prachu – což je zvláště výhodné pro alergiky. Navíc, bez rušivých radiátorů mohou být místnosti optimálně zařízeny.

Praktický technický (domácí) pokoj:

Samostatný technický pokoj přímo v bytě poskytuje cenný dodatečný úložný prostor, což zajišťuje, že kuchyně, koupelna i obytné prostory zůstávají uklizené a přehledné.

Skladovací pokoj na pozemku obytného komplexu:

K bytu náleží samostatný skladovací pokoj umístěný na pozemku obytného komplexu.

Parkovací místo na pozemku:

K bytu patří vlastní parkovací místo na pozemku obytného komplexu. V případě potřeby může být parkovací místo vybaveno wallboxem, což činí byt ještě atraktivnějším zejména pro majitele elektromobilů nebo hybridních vozidel a podporuje tak bydlení připravené na budoucnost. Pro využívání nabíjecí infrastruktury je nutná samostatná smlouva s provozovatelem.

Ačkoli je využití nabíjecí infrastruktury volitelné, nájemné za parkovací místo je součástí nájemní smlouvy a není volitelné. Nájemní smlouva stanovuje minimální dobu pronájmu 2 roky a následně obsahuje stupňovité navyšování nájemného.