Prodej bytu 4+1 • 92 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Cena snížena: Namísto 169 000 € nyní pouhých 159 000 €

Nabízíme k prodeji velmi dobře dispozovanou bytovou jednotku s obytnou plochou 92 m². Světlý, světlem prosvětlený byt zaujme zejména promyšleným uspořádáním místností a výhodnou polohou s výhledem do zeleně. Nemovitost se nachází v budově, která obsahuje celkem osm bytových jednotek, a nabízí tak jak komfortní domov, tak i atraktivní investiční příležitost.

Zvláštním lákadlem jsou dva slunné balkony orientované na západ a východ, s výhledem do zeleně a se zajištěným soukromím – ideální pro relaxaci na čerstvém vzduchu. Nabídku doplňuje velká sklepní místnost a venkovní parkovací místo, které poskytují dodatečný úložný prostor a jednoduché parkování.

Ze světlého předsíně se otevírá prostorné a všestranné obytné prostředí s dostatkem místa pro individuální uspořádání bydlení – ideální pro páry, rodiny či práci z domova.

Budova byla zrekonstruována v roce 2015 a opět v roce 2024 a byla vybavena mimo jiné novou izolací, novou střešní krytinou, novým topným systémem a izolačními okny. Uváděná energetická spotřeba bytu činí v současnosti 62 kWh/m², což jej řadí do energetické třídy C.

Navzdory výhodné dopravní dostupnosti si užijete v bytě klid, protože se nachází v zadní části obytného komplexu – což vytváří příjemné a zdravé životní prostředí.

Lage je rodinně přátelské město v okrese Lippe s přibližně 35 000 obyvateli a 15 částmi. Zde najdete vše, co potřebujete: supermarkety, diskontní obchody, lékaře, lékárny, specialisty, pekaře, řezníky, banky, dětská hřiště, restaurace a hospody.

V okolí se nachází několik mateřských škol, základních škol, jedna hlavní a jedna střední škola a také gymnázium. Ze samotného centra jsou všechny tyto zařízení dosažitelné pěšky.

Ať už preferujete kino, koncerty, městské slavnosti nebo přednáškové večery, Lage má pro každého něco. Volnočasovou nabídku doplňuje sportovní centrum, venkovní i krytý bazén a krásně upravený městský park s rozsáhlým městským lesem. Milovníci psů ocení četné možnosti venčení se se svými mazlíčky zde i na okolních polních cestách.

Místní nádraží je dopravním uzlem, odkud se dostanete kamkoli. Nejbližší větší města jsou Detmold (8 km) a Lemgo (10 km). Po silnici B 66 směrem na Bielefeld se dostanete na dálnice A2 a A33.

• 4 komfortní pokoje s obytnou plochou 92 m² + 2 balkony + sklep (12 m²)

• Světlý obývací a jídelní pokoj a 3 ložnice

• 2 pěkné balkony se zajištěným soukromím a výhledem do zeleně

• Koupelna s oknem a vanou / samostatná hostinská toaleta

• Nově renovovaná fasáda a izolační okna

• Prostorná kuchyňská zóna

• Velký, suchý sklep pro skladování

• Klidná část obytného komplexu

• 8 bytových jednotek v domě

• Aktuální nájem činí 1 100 € včetně služeb a rezerv ve výši 350 €