Pronájem bytu 4+1 • 104 m² bez realitkyWolfgang-Knabe-Straße 6, , Braniborsko

Rodinně a věkově přizpůsobený vícebytový dům se nachází v brandenburském středisku Bernau u Berlína, které má aktuálně přibližně 41 000 obyvatel, v městské části Schönow, na ulici Wolfgang-Knabe-Straße. Sousedící s centrem obce a rozlehlým parkem nabízí tento objekt svým obyvatelům jedinečnou kvalitu každodenního života.

Třípatrový městský dům je vybaven nejnovější generací energeticky účinných vzduchových tepelných čerpadel a zahrnuje celkem pouhých 9 bytů, přičemž na každém patře se nacházejí 3 byty. Všechna patra jsou dosažitelná výtahem.

Vchody do domu byly vybudovány bezbariérově. Mezi domy komplexu vedou pouze pěší a cyklistické stezky; parkovací místo příslušné k bytu je umístěno boční stranou od obytného areálu.

Extenzivní zelená střecha výrazně zlepšuje ochranu proti hluku a teplu, díky čemuž zůstávají interiéry bytu v nejvyšším patře i v létě příjemně chladné.

Samostatně přístupné a uzamykatelné vnější úložné prostory, trojité zasklení oken, videointerkomunikační systémy a idylický pohled do zeleň dodávají celému komplexu moderní vzhled.

Bytová jednotka je pomocí vysoce výkonných datových kabelů připojena k optické síti, což umožňuje aktuálně datové přenosové rychlosti až 200 Mbit/s (a v budoucnu ještě více).

Jedná se o smlouvu s indexovaným nájmem.

Nájemce a pronajímatel se vzájemně dohodli na vyloučení řádného výpovědního práva. Smlouvu lze řádně vypovědět nejdříve po 36 měsících.

Městská část Schönow, která náleží ke středisku Bernau u Berlína, nenechává žádné přání obyvatel či návštěvníků neuspokojené. Její centrum se vyznačuje pestrou nabídkou obchodů s potřebami každodenního života. Zejména důchodci a rodiny oceňují krátké pěší vzdálenosti v běžném dni a zároveň si užívají „zelené plíce“, které jim tato oblast nabízí.

Dva supermarketové obchody dosažitelné pěšky, stejně jako pekárna a lékárna, výrazně usnadňují každodenní nákupy a úkoly. Dlouhé cesty ke zdravotnickým zařízením jsou také minulostí: nedaleko centra se nachází lékařské centrum s různými specialisty. Kromě toho je úřad ambulantní 24hodinové pečovatelské služby vzdálen pouhých 5 minut chůze.

Optimální dopravní spojení rovněž činí život v této obci, jen kousek od metropole, skutečným potěšením. Několik autobusových linek a s tím spojená doprava příměstskou vlakem zaručují stálou mobilitu i bez automobilu. Berlínský hlavní nádraží je dosažitelné regionálním vlakem za pouhých 23 minut – na na severu Berlína, do Gesundbrunnen, je to dokonce jen 14 minut. Automobilisté jsou za pouhých 5 minut u nejbližšího přípojky k dálnici, takže se vždy rychle dostanou do požadovaného cíle.

Prakticky jen kousek odtud se rozprostírá přibližně 5 km² velká chráněná přírodní oblast Schönower Heide, kde je možné pozorovat jeleny a různorodé druhy ptáků v jejich přirozeném prostředí. V horkých letních dnech navíc oblíbená místa k koupání u jezer Gorin, Liepnitz a Wandlitz nabízejí příjemné ochlazení. Schönow dále nabízí širokou škálu turistických a cyklistických stezek, které vybízejí k procházkám v přírodě a průzkumu okolí.

Pro rodiny s dětmi jsou navíc velmi praktické mateřská škola a základní škola, které se nacházejí jen desetiminutovou chůzí od obce.

Vnitřní vybavení

- Prostorné obytné prostory

- Vyhlazené omítkové stěny a stropy se zvýšenou kvalitou omítky (Q3)

- Stěnové a stropní nátěry na malířském textilu

- Dubová podlaha s olejovaným nebo lakovaným povrchem, společnost Weitzer

- Podlahové vytápění v celém bytě

- Okna s trojitém zasklením

- Bezpečnostní vstupní dveře k bytu třídy II

- Připojení k optické síti

- Elektrické rolety s individuálním ovládáním

- Videointerkomunikační systém, společnost Busch-Jäger

- Okna s houbovitým zajištěním proti zatuhnutí

Sanitární vybavení

- Pohodlná, bezprahová sprcha

- Rámová sprchová skleněná příčka

- Plně elektricky ovladatelné okno

- Toaleta se sedátkem s automatickým spouštěním snížení

- Nerezová sprchová lišta, společnost Geberit

- Velký sušák na ručníky, společnost Arbonia

- Kvalitní porcelánové obklady, společnost Fjandre

- Chromované koupelnové baterie, společnost Hans-Grohe

- Rainshower sprchový systém, společnost Hans-Grohe

Další zvláštnosti

- Výtah na všechna patra

- Samostatný vnější úložný prostor s možností nabíjení

- Nejvyšší energetická třída: A+

- Bezbariérový vstup do domu

- Žádný automobilový provoz mezi domy komplexu

- Systém zelené střechy BauderGREEN s vysokými izolačními vlastnostmi pro příjemné vnitřní klima v kombinaci s ekologickým retenčním a vsakovacím systémem vlastního pozemku = žádné provozní náklady na dešťovou vodu, nižší poplatky za zpevněné plochy

Parkovací místa

- 1 venkovní parkovací místo pro automobil

Omezení odpovědnosti

Všechny informace a popisy byly vybírány s největší pečlivostí a ověřeny z hlediska správnosti v době vydání inzerátu. Za úplnost a správnost všech informací se nenese žádná záruka. Ukázkový materiál slouží částečně jako předběžná ilustrace. Odchylky v pozdější fázi plánování jsou výslovně vyhrazeny. Všechny uvedené hodnoty v metrech čtverečních jsou orientační.