Pronájem bytu 3+1 • 100 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Okouzlující podkrovní byt s prostorným obývacím pokojem a dvěma ložnicemi

Tento elegantní podkrovní byt zaujme otevřeným obývacím a jídelním prostorem, který je naplněn světlem a nabízí přímý vstup na lodžii. Přilehlá skladovací místnost a šatna poskytují praktický úložný prostor, a ze šatny se dostanete do hostinského WC, které je rovněž vkusně a funkčně zařízené.

Byt disponuje dvěma ložnicemi, přičemž jedna z nich je ideální jako kancelář nebo pokoj pro hosty. Oba pokoje jsou prostorné a slibují klid a komfort pro pohodlné noci či soustředěnou práci.

Koupelna je opravdovou oázou klidu. S elegantními bílými dlaždicemi na stěnách a stylovými šedými dlaždicemi na podlaze vyzařuje příjemnou atmosféru. Prostorná sprcha a vana vytvářejí harmonii mezi funkčností a pocitem pohody.

Byt spojuje promyšlenou funkčnost s moderním designem a vytváří atmosféru čistého komfortu. Je ideální pro jednotlivce, páry či malé rodiny, které si cení komfortního a elegantního domova.

Nemovitost se nachází v udržované obytné čtvrti, která se vyznačuje harmonickou kombinací venkovského kouzla a městské dostupnosti. Ulice je lemována rodinnými domy a malými zahrádkami, což přispívá k příjemné sousedské atmosféře. Tato lokalita nabízí ideální rovnováhu mezi možností úniku a dostupností důležitých zařízení.

Pro každodenní potřeby je vše zajištěno: Nedaleký a dobře zásobený supermarket se nachází pouhých cca 250 metrů a nabízí pohodlné možnosti nákupu. Pro rodiny s dětmi je dalším plusem blízký evangelický mateřský školka Kieselbronn, který je vzdálený přibližně 70 metrů. Sportovní nadšenci ocení sportoviště Heinloch ležící asi 560 metrů od bytu, které nabízí řadu příležitostí pro aktivní volný čas.

Dopravní spojení veřejnou dopravou je výborné. Nejbližší autobusová zastávka je vzdálená pouhých cca 80 metrů, což usnadňuje přístup do okolních měst. Pro dojíždějící je pak dálnice dostupná již přibližně za 2400 metrů, což umožňuje rychlé spojení s hlavními dopravními tahy.

Nejbližším mezinárodním letištěm je letiště Stuttgart, které leží zhruba 60 kilometrů daleko a nabízí výbornou dostupnost pro národní i mezinárodní cesty. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří ocení klidné obytné prostředí, aniž by museli vzdát pohodlí kvalitní infrastruktury.

Další vybavení:

- Prostorná okna od podlahy ke stropu, která zajišťují místnosti naplněné světlem a vytvářejí otevřenou atmosféru

- Elegantní, prostorný vstupní prostor, který udělá skvělý první dojem

- Pohodlný a bezbariérový přístup pomocí výtahu, ideální pro seniory

- Vysoce kvalitní video-vzájemná řeč pro nejvyšší bezpečnostní standardy a komfortní komunikaci

- Luxusní podlahové vytápění s inovativním individuálním řízením teploty v jednotlivých místnostech

- Nadčasové, stylové dlaždice a vysoce kvalitní parkety, které dávají prostoru elegantní a náročný vzhled

- Hladké, jemně omítnuté stěny, které dodávají moderní a čistý vzhled

- Trojitě zasklená plastová okna s tepelně izolačním sklem, která zajišťují vynikající izolaci a příjemné vnitřní klima

- Elektrické, vysoce kvalitní hliníkové rolety, které kromě ochrany před sluncem nabízejí dodatečnou bezpečnost a komfort

- Exkluzivní koupelnové vybavení od Villeroy & Boch, které splňuje nejvyšší nároky na design a funkčnost

- Bezbariérové sprchové kouty s obkladovými dlaždicemi, které poskytují pohodlný přístup a elegantní vzhled

- Soukromé balkony, lodžie či terasy, které zvou k odpočinku a k vychutnání okolí

- Venkovní i garážová parkovací stání

- Možnost instalace nabíjecí stanice pro elektromobily, což podtrhuje moderní a udržitelnou perspektivu nemovitosti

- Vysoce kvalitní společná prádelna

- Moderní vzduch-voda tepelné čerpadlo v kombinaci se solárním proudem, které zajišťuje udržitelnou energetickou dodávku a ekologický způsob bydlení

EAW: Energetický průkaz, tepelné čerpadlo, rok výstavby 2021, 18 kWh/(m²*a), A+

Bez provize pro nájemce.

Dům, byt, stavební pozemek nebo činžovní dům – tým Volksbank Immobilien AG zaručuje bezpečné, diskrétní a rychlé jednání. Rádi vám poradíme s posouzením tržní hodnoty vaší nemovitosti a rádi pomůžeme s financováním vašeho vysněného objektu.

Další nabídky a služby naleznete na našich webových stránkách.