Pronájem bytu 3+1 • 91 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Hvězdný 3-pokojový podkrovní byt s loggií a exkluzivní koupelnou

Tento okouzlující třípokojový podkrovní byt o rozloze 90 m² nabízí moderní bydlení se zvláštním šarmem. Prostorný a světlý obývací a jídelní prostor je otevřeně uspořádaný a vytváří příjemnou atmosféru. Odtud se dostanete na loggiu, která poskytuje nádherný venkovní prostor – ideální pro relaxaci na čerstvém vzduchu.

Velká ložnice doplňuje nabídku prostor, která svým prostorným uspořádáním a příjemnou atmosférou přesvědčí. Přímo vedle ložnice se nachází praktická komora, která může být také výborně využita jako prostorný šatní skříň, což přináší další komfort.

Kromě toho kancelář, dětský pokoj či pokoj pro hosty s francouzskými okny rovněž ústupují na loggiu, čímž se zintenzivňuje propojení vnitřních a venkovních prostorů. Byt zaujme svou čistou, moderní kompozicí a místnostmi zalitými denním světlem.

Koupelna je rovněž jedním z vrcholů bytu: Je vybavena vanou i sprchou bez prahu, což zajišťuje dodatečný komfort. Elegantní souhra funkčních detailů a stylových materiálů vytváří útulnou atmosféru.

Dalším benefitem je promyšlené uspořádání, které nabízí prostor jak pro soukromé útočiště, tak pro společenská setkání v otevřeném obývacím prostoru. Tento byt je ideální pro páry nebo malé rodiny, jež oceňují pohodlí dobře navrženého konceptu bydlení a vysoký životní standard.

Nemovitost se nachází v klidné a upravené obytné oblasti, která se vyznačuje harmonickou kombinací venkovského kouzla a městského napojení. Ulice je lemována rodinnými domy a malými zahrádkami, což přispívá k příjemné sousedské atmosféře. Lokalita nabízí ideální rovnováhu mezi možností ústupu a dostupností důležitých zařízení.

Každodenní potřeby jsou zde skvěle zajištěny: Nedaleko se nachází supermarket vzdálený přibližně 250 metrů, který nabízí pohodlné možnosti nákupu. Pro rodiny s dětmi je výhodou také nedaleká evangelická mateřská škola Kieselbronn, vzdálená asi 70 metrů. Sportovně založení obyvatelé ocení sportoviště Heinloch, které je vzdáleno zhruba 560 metrů a nabízí řadu možností pro aktivní volný čas.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je vynikající – nejbližší autobusová zastávka je vzdálena jen asi 80 metrů, což usnadňuje přístup do okolních měst. Pro dojíždějící je dálnice dostupná přibližně za 2400 metrů, což umožňuje rychlé spojení s hlavními dopravními tepnami.

Nejbližší mezinárodní letiště představuje letiště Stuttgart, které se nachází zhruba 60 kilometrů od nemovitosti a nabízí dobrou dostupnost jak pro vnitrostátní, tak i mezinárodní cesty. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří si cení klidného obytného prostředí, aniž by museli obětovat pohodlí kvalitní infrastruktury.

• Prostorná okna od podlahy ke stropu, která zajišťují světlé prostory a otevřenou atmosféru

• Elegantní, prostorný vstupní prostor, který zanechává působivý první dojem

• Pohodlný a bezbariérový osobní výtah pro přístup vhodný i seniorům

• Kvalitní videointerkom pro nejvyšší bezpečnostní standardy a komfortní komunikaci

• Luxusní podlahové topení s inovativním individuálním řízením jednotlivých místností

• Nadčasové, stylové dlaždice a kvalitní parkety, které přispívají k elegantnímu a náročnému designu interiéru

• Hladké, precizně omítnuté stěny, jež dodávají obytným prostorům jasnou a moderní atmosféru

• Trojitě zasklená plastová okna s tepelně ochranným zasklením, která zajišťují vynikající izolaci a příjemné vnitřní klima

• Elektricky ovládané, kvalitní hliníkové rolety, které poskytují nejen ochranu před sluncem, ale i dodatečnou bezpečnost a komfort

• Exkluzivní koupelnové vybavení od Villeroy & Boch, které splňuje ty nejvyšší nároky na design a funkčnost

• Bezzdlevé dlaždicemi obložené sprchy, které zajišťují bezbariérový přístup a luxusní vzhled

• Soukromé balkony, loggie nebo terasy, které lákají k odpočinku a užívání si okolí

• Venkovní a podzemní parkovací místa

• Možnost instalace nabíjecí stanice pro elektromobily, což zdůrazňuje budoucí připravenost nemovitosti

• Kvalitní společná prádelna

• Pokročilé vzduch-voda tepelné čerpadlo v kombinaci se solární energií, které zajišťuje udržitelnou dodávku energie a ekologické bydlení

EAW: Potřeba osvědčení, tepelné čerpadlo, rok 2021, 18 kWh/(m²*a), A+

Bez provize pro nájemce.

Dům, byt, stavební pozemek nebo více rodinných domů; tým Volksbank Immobilien AG zajišťuje bezpečný, diskrétní a rychlý průběh celého procesu. Rádi vám poradíme při stanovení tržní hodnoty vaší nemovitosti a poskytneme podporu při financování vašeho vysněného objektu. Další nabídky a služby naleznete na našich webových stránkách.