Pronájem bytu 4+1 • 100 m² bez realitkyPeterskopfstr. 1, , Porýní-Falc

Byt o velikosti cca 100 m² zaujme klidnou polohou na okraji lesa a dostatkem denního světla. Dvě plnohodnotné ložnice se nacházejí na jižní straně a mají z každé přímý přístup na balkon – ideální pro rodinu, práci z domova nebo hosty. Třetí místnost na jižní straně slouží jako obývací pokoj. Centrálním setkávacím místem je oddělená jídelna, která se nachází hned vedle kuchyně. Jídelna může být také využita jako obývací pokoj, čímž se získá další ložnice. Koupelna s denním světlem nabízí vanu s novou sprchovou kabinou, WC je oddělené.

Dostatek úložného prostoru zajišťuje praktická komora s nově instalovaným trojskleněným oknem. Ostatní okna jsou dvojsklená. Dvojité kryté parkovací stání (vozidla stojící za sebou) poskytuje místo pro dvě auta.

Byt byl čerstvě zrenovován: všechny stěny byly hladce omítnuty a upraveny malířským vláknem. I stropy byly kompletně zrekonstruovány. Podlahou je snadno udržovatelný vinyl v krásné dřevěné optice. Byt je ihned k nastěhování.

Kvalitně vybavená vestavěná kuchyň je vybavena plynovým sporákem, vlastní plynoměřič zajišťuje přehledné náklady na spotřebu. Trouba je napájena elektřinou a dále je instalován myč nádobí.

Dva solární panely umístěné na balkoně (jižní strana) snižují náklady na elektřinu a podporují energeticky uvědomělý životní styl.

Dům má centrální topení. Budova byla v roce 2007 komplexně zrekonstruována a opatřena vnější izolací, což pozitivně ovlivňuje náklady na vytápění.

Nachází se na klidné rezidenční ulici v Maxdorfu, klasické zóně 30 km/h/obytné ulici. Centrum je dosažitelné během několika minut (letovou vzdálenost cca 770 m).

Veřejná doprava je dostupná pěšky – mimo jiné se zde nachází autobusová zastávka Heideweg. Autobusem nebo rychlým pěším přístupem se dostanete k tramvajové síti rnv směřující do Ludwigshafenu/Mannheimu a Bad Dürkheim.

Blízkost lesa: Za několik minut jste pěšky nebo na kole v lesním a rekreačním prostoru na okraji města, kde vám pole a lesní cesty nabízí ideální podmínky pro běh, procházky či jízdu na kole.

Každodenní cesty jsou krátké: supermarkety, pekárna, lékárna a další občanské vybavení se nachází v blízkém okolí (např. REWE v Maxdorfu – otevřeno pondělí-sobota do 22 hodin, dále Penny, Netto, Aldi), rovněž jesle a školy.

Byt je velmi atraktivní i pro dojíždějící díky vynikajícím silničním spojením přes dálnice A650, A61, A5 a A6, které zajišťují rychlý přístup do Ludwigshafenu/Mannheimu, Koblenzu, Karlsruhe, Frankfurtu a dalších měst, doplněný regionální silnicí B9.

Klíčové vlastnosti bytu:

• Čerstvě renovovaný byt – ihned k nastěhování bez nutnosti dalších oprav!

• Cca 100 m² obytné plochy, 4 místnosti – ideální pro rodinu, pár s možností homeoffice nebo pro všechny, kdo ocení prostor.

• Tři místnosti s přímým přístupem na balkon (jižní strana).

• Jídelna/obývací pokoj s přístupem do kuchyně.

• Vestavěná kuchyň s plynovým sporákem, troubou a myčkou nádobí.

• Koupelna s denním světlem s vanou a sprchovou kabinou + oddělené WC.

• Komora s nově instalovaným trojskleněným oknem.

• Ostatní okna dvojsklená.

• Dvojité kryté parkovací místo (2 auta stojící za sebou) – suché, soukromé.

• Dva solární panely na balkoně – snižují účty za elektřinu.

• Centrální topení v domě.

• Oddělená prádelna s připojením pro pračku a vlastním vodoměrem.

• Úložný prostor ve sklepě (na zámek).

• Vstup do zahrady.