Pronájem nebytového prostoru • 420 m² bez realitky, Dolní Sasko

Objektová charakteristika

Atraktivní komerční nemovitost s rozmanitými možnostmi využití jako obchod, kancelář, ordinace, maloobchod nebo pohostinství.

Pečlivě udržovaná komerční nemovitost s prostornou užitnou plochou přibližně 420 m² (28 m x 15 m), která si společně s čistým tržním prostorem sdílí pozemek o rozloze 6000 m² s 80 parkovacími místy, přímo od pronajímatele, bez provize, k pronájmu. Budova byla postavena v roce 2012 a od té doby je řádně udržována. Energetický průkaz je k dispozici a je zcela aktuální (ze dne 14. 2. 2025).

Nájemné: 2 500,-

Provozní náklady: 800,-

Hlavní výhody tohoto objektu:

Rozmanité možnosti využití:

Flexibilní dispozice umožňuje přizpůsobit prostory přesně podle vašich individuálních potřeb (viz příloha). Ať už jako čistě kancelářské prostory, lékařská ordinace nebo pohostinství, tato nemovitost vám nabízí veškeré možnosti. Různé komerční podniky, jako například kadeřnictví, veterinární ordinace, ortopedické ordinace nebo kosmetický salón, zde naleznou ideální podmínky pro své podnikání.

Vynikající vybavení:

Budova se skládá z obrovského veľkoplošného prostoru, kuchyně s kuchyňským koutem a 3 sanitárních zařízení (pro dámy, pány a osoby se zdravotním postižením).

Bezbariérový přístup a parkování:

Nemovitost je bezbariérově přístupná, což usnadňuje vstup zákazníkům i zaměstnancům. V současné době máte přímo na pozemku k dispozici 4 parkovací místa. Kromě toho je k dispozici řada parkovacích míst na čistém tržním prostoru, aby vašim zákazníkům a zaměstnancům poskytla dostatek parkovacích možností.

Bezpečnost do budoucna a potenciál:

Díky kvalitní konstrukci a pravidelné údržbě jsou nemovitost i pozemek ve výborném stavu.

Vybavení

• Užitná plocha: cca 420 m²

• Velikost pozemku: 6000 m²

• Rok výstavby: 2012

• Stav: udržovaný a v dobrém stavu

• Flexibilní dispozice: Díky nosné konstrukci stropu lze prostor variabilně uspořádat

• Rozmanité možnosti využití: Vhodné například pro obchod, ordinaci, kadeřnictví, hernu nebo kancelář

Prostory:

• Prostorná hala cca 250 m² (25 x 10 m) a vedlejší místnost cca 125 m² (5 x 25 m), viz fotografie

• Kuchyně s kuchyňským koutem (včetně vestavěné kuchyně)

• 3 sanitární zařízení (pro dámy, pro pány, pro osoby se zdravotním postižením)

• Vývod pro síťovou techniku a elektřinu

• Alarmový systém

• Odváděcí systém pro vzduch

• Klimatizace

• Rolovací vrata

• Bezpečnostní kamery (uvnitř i venku)

• Satelitní připojení a anténa

• Bezbariérový přístup: přístupný pro zákazníky i zaměstnance

Další informace

Kvalita vybavení: standard

Podlahová krytina: dlažba

Rozloha pozemku: 6000 m²

Pronajímatelná plocha: cca 420 m²

Užitná plocha: cca 420 m² (viz dispozice)

Komerční nemovitost se nachází v obci Niedernwöhren v okrese Schaumburg, Dolní Sasko.

Lokalita nemovitosti, pouhých asi 2 kilometry severozápadně od okresního města Stadthagen na okraji Schaumburského lesa, zajišťuje klidnou a zároveň dobře dostupnou polohu. Středoevropský kanál se dotýká severní části obce, což nabízí nejen krásné výhledy, ale také výhodné možnosti dopravy.

Okolní obce Pollhagen, Nordsehl, Meerbeck a Wiedensahl vytvářejí půvabné prostředí, zatímco historie Niedernwöhren dodává místu bohatý kulturní význam. Od svého prvního zmínění v roce 1232 se Niedernwöhren vyvinulo ve významnou vesnici. Dnes nabízí Niederwöhren vynikající infrastrukturu s vzdělávacími zařízeními, jako jsou mateřské školy, základní škola a střední školy v blízkosti. Blízkost státní silnice č. 65 a dálnice A2 umožňuje pohodlné spojení, zatímco nádraží ve Stadthagenu poskytuje přístup k regionální dopravě.

Pro podnikatele nabízí nemovitost stovky možností využití v živém prostředí. Ať už se jedná o maloobchod, služby nebo rekreační zařízení, zde podniky naleznou ideální základnu pro své aktivity.

Celkově se Niedernwöhren jeví jako atraktivní lokalita s potenciálem pro podnikatele, kteří hledají rozmanitou nemovitost v dynamické komunitě.

Za správnost a úplnost objektu a jeho údajů nelze převzít žádnou záruku. Případné chyby a mezitímní prodej vyhrazují právo.