Prodej bytu 4+1 • 94 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

4+pokojový byt v Dormagen-Hackenbroich – ihned k nastěhování nebo jako investiční příležitost

Soukromý prodej – žádná makléřská provize!

Vítejte ve svém novém domově!

Tento moderně vybavený 4+pokojový byt se nachází v 7. patře udržovaného rodinného domu v Dormagen-Hackenbroich. Byt byl v roce 2015 kompletně zrekonstruován a nabízí prostorný, světlý obytný prostor – ideální pro rodiny, páry nebo osoby s potřebou více místa. Je také velmi zajímavou investiční příležitostí.

Hlavní body celkové rekonstrukce (2015)

• Koupelna kompletně renovována: elektroinstalace, sanitární zařízení, elektrické podlahové topení, vířivková vana

• Kuchyň kompletně renovována: obklady, elektroinstalace, sanitární zařízení, elektrické podlahové topení

• Všechny obytné místnosti modernizovány: nová elektroinstalace, kvalitní laminátové a dlažební podlahy

• Nové vnitřní dveře a kvalitní vstupní dveře bytu

• Fasáda budovy byla v roce 2012 opatřena tepelnou izolací

Vybavení a vlastnosti

• 4 dobře rozmístěné místnosti – ideální jako ložnice, kancelář, pokoj pro hosty nebo dětský pokoj

• Světlé místnosti díky velkým okenním plochám

• Moderní koupelna s kvalitními armaturami

• Dva balkony:

 – velký balkon u obývacího pokoje

 – malý balkon u ložnice

• Dvě toalety

• Sklep přímo oproti bytu (ve stejném patře – velmi praktické!)

• K dispozici je výtah

• Tichá a příjemná lokalita

Lokalita – Dormagen 41540 (Hackenbroich)

• Klidná obytná čtvrť s dobrou infrastrukturou

• V blízkosti jsou možnosti nakupování, školy, mateřské školy a autobusová spojení

• Dobré spojení do Kolína nad Rýnem a Düsseldorfu

• V blízkosti se nacházejí zelené plochy a možnosti pro volnočasové aktivity

• Ideální pro vlastní bydlení nebo investory

Byt je ihned k dispozici a je perfektní jak pro vlastní bydlení, tak i jako stabilní investice.

Máte zájem?

Ráda Vám zašlu další informace nebo domluvím termín prohlídky.

Lokalita:

Byt se nachází v Dormagen-Hackenbroich, oblíbené a dobře dostupné obytné čtvrti. V jeho okolí najdete možnosti nakupování, školy, parky a veřejnou dopravu, která zajišťuje pohodlné spojení s okolními městy, například Kolín nad Rýnem je vzdálen 4 km.

Tento 4+pokojový byt v Dormagen-Hackenbroich představuje vynikající příležitost získat stylový a komfortní domov.

Byt je momentálně pronajat, což pro vás jako investora nebo pronajímatele poskytuje skvělou příležitost k získání pasivního příjmu s možností navýšení nájemného. Nájemníci jistě ocení přednosti tohoto nádherného domova.

Celková rekonstrukce

1. Koupelna: nová elektroinstalace, sanitární zařízení, elektrické podlahové topení a vířivková vana (2015)

2. Kuchyň: nové obklady, elektroinstalace, sanitární zařízení a elektrické podlahové topení (2015)

3. Ostatní 4 místnosti: nová elektroinstalace, nové podlahové krytiny (dlažba a kvalitní laminát) (2015)

4. Budova má od roku 2012 tepelně izolovanou fasádu

5. Sklep se nachází přímo na patře oproti bytu

6. 2 balkony

7. 2 toalety

8. Dveře nové (2015)

9. Kvalitní vstupní dveře