Pronájem nebytového prostoru • 1350 m² bez realitky, Hessen

Popis objektu (optimalizován pro logistiku a průmysl)

Nabízená průmyslová plocha o celkové užitné ploše cca 1 350 m² se nachází v etablované průmyslové zóně ve Friedbergu a poskytuje ideální předpoklady pro moderní logistická, e-commerce a distribuční centra. Nemovitost se vyznačuje velkou, otevřenou halovou strukturou, kterou lze flexibilně přizpůsobit různým způsobům využití – ideální například pro sklady, komisionování, expedici, showroomy nebo servisní prostory.

Objekt disponuje prostorným hlavním prostorem s minimem sloupů, širokými přístupy a bezbariérovými vchody, takže je kdykoli zajištěn efektivní tok zboží. Hlavní prostor je doplněn o další skladové plochy a samostatné místnosti pro personál, sanitární zařízení a administrativu (cca 50 m²).

Nemovitost stojí na rozsáhlém pozemku o rozloze cca 5 500 m², což poskytuje optimální manévrovací prostory a více než 100 parkovacích míst pro zaměstnance, zákazníky či dodávková vozidla. Existence dodací rampy, která je vhodná i pro 40-tuny, umožňuje plynulé zásobování a činí plochu zvlášť atraktivní pro společnosti zaměřené na poslední míli a fulfilment v e-commerce.

Lokalita v průmyslové zóně zajišťuje neomezené průmyslové využití a nabízí velmi dobré spojení s regionální dopravní sítí.

Tato průmyslová plocha kombinuje optimální logistické podmínky s flexibilitou a rozsáhlou užitnou plochou – ideální pro firmy, které hledají výkonné a dobře dostupné umístění s velkou venkovní plochou.

Popis lokality

Průmyslová plocha se nachází v etablované průmyslové zóně ve Friedbergu a nabízí ideální polohu pro logistiku, e-commerce a distribuční podniky. Díky blízkosti hlavních regionálních dopravních tahů je lokalita výborně napojena. Silnice B455 a B3 jsou dosažitelné během několika minut a umožňují rychlé spojení do Bad Nauheim, Butzbach, Gießen a do celého regionu Rýn-Main.

Autostrady A5 a A45 jsou taktéž rychle dostupné a poskytují optimální podmínky pro nadregionální dopravu. Díky strategicky výhodné poloze je lokalita ideální pro doručování na poslední míli, regionální distribuci a podniky s vysokým objemem dodávek.

Spojení s veřejnou dopravou a městskou infrastrukturou je rovněž dobré, což zajišťuje pohodlnou dostupnost jak pro zaměstnance, tak pro zákazníky.

Celkově lokalita nabízí optimální podmínky pro firmy, které hledají výkonnou a dobře napojenou průmyslovou plochu v ekonomicky silném okolí Friedbergu.

Vybavení a využití

Průmyslová plocha nabízí funkční a všestranné vybavení, které je navrženo zejména pro logistická, e-commerce a distribuční centra. Široké přístupy, bezbariérové řešení a dodací rámpa pro 40-tuny umožňují efektivní tok zboží. Prostorná hala s minimem podpů poskytuje flexibilní možnosti využití pro sklady, komisionování, expedici nebo showroomy.

Kromě toho jsou k dispozici samostatné prostory pro personál a sanitární zařízení (cca 50 m²). Rozlehlá venkovní plocha s více než 100 parkovacími místy a dostatečnými manévrovacími prostory činí objekt ideálním pro firmy s vyšším objemem vozidel. Celá průmyslová plocha je v udržovaném stavu a je ihned k dispozici k užívání.

Další informace

Plocha je v udržovaném stavu a je možné ji ihned převzít. Změny využití na klasický maloobchod nejsou plánovány; nemovitost je určena výhradně pro průmyslové využití, jako je logistika, skladování, distribuce, e-commerce, velkoobchod nebo servisní služby. Částečný pronájem je možný po dohodě, pokud je zajištěn plynulý provoz.

Všechny informace jsou poskytovány podle nejlepšího vědomí, avšak bez záruky. Rozhodující jsou ujednání obsažená v nájemní smlouvě. Prohlídky je možné domluvit krátkodobě a flexibilně.

Důležité: Jedná se o ukázkové obrázky.