Pronájem bytu 3+1 • 63 m² bez realitkyWien 6. Bezirk Wien 1060

Níže naleznete překlad textu označeného XML tagem do češtiny:

--------------------------------------------------

PRVNÍ OBSAZENÍ – Vysoce kvalitně zrenovovaný 3-pokojový byt (2 ložnice + 1 obývací pokoj s kuchyňským koutem) ve 6. obvodu Vídně (Mariahilf), pouhých 150 metrů (1 minuta) od metra.

Tento stylově zrekonstruovaný byt kombinuje klid, moderní design, prémiové materiály a útulnou atmosféru přímo v srdci města.

Poloha

• Pouhých 150 m od linky U4 na Margaretengürtel a 350 m od linky U6 na Gumpendorfer Straße. V bezprostřední blízkosti se nachází řada supermarketů, kaváren a restaurací.

Budova a okolí

• Pečlivě udržovaná obytná budova z 60. let, nedávno energeticky zrevidovaná a zateplená novou izolací

• Vynikající energetická účinnost díky modernímu zateplení

• Klidná, nicméně centrální lokalita s perfektní dostupností veřejné dopravy

Přednosti a vybavení

Byt byl kompletně přepracován se zvláštním důrazem na design, komfort a kvalitu.

Obecné vlastnosti

• Výška stropu až 2,68 m

• Vysoce kvalitní dubový parket od Weitzer – variantou tzv. "landhausdiele" (rustikální široká prkna)

• Propustný nátěr na stěnách (vápenná omítka, vápenný tmel, minerální barva) umožňující přirozené vnitřní klima

• Trojitá skla u oken

• Nové bezpečnostní vstupní dveře do bytu (třída odolnosti 4)

• Vnější rolety se 100% zatemněním, ovladatelné pomocí dálkového ovladače nebo aplikace

• Světelný design: LED reflektory, stmívatelné nepřímé osvětlení a nástěnné lampy (stmívatelné)

• Nová kondenzační kotelna značky Vaillant

• Vysokorychlostní připojení optickým vláknem (FTTH) až do 1000 Mbit/s

• Interiérové dveře od DANA

• Přítomna je sklepní místnost s připojením pro pračku

Koupelna a WC

• Podlahové vytápění

• Koupelna s denním světlem

• Bezbariérová sprcha se sprchovou hlavicí Hansgrohe – dešťový efekt

• Koupelnový set značky Burgbad zahrnující umyvadlovou skříňku, zrcadlovou skříňku a nástěnnou skříňku

• Toaleta značky Geberit s bezokrajovým designem

• Skládaná sprchová skleněná příčka, která se uloží, pokud není sprcha využívána

Obývací pokoj / Kuchyň

• Kuchyň navržená značkou EWE (truhlářská designová kuchyň)

• Pracovní deska z přírodního kamene

• Vysoce kvalitní vestavěné spotřebiče od Siemens

• Indukční varná deska s integrovaným odsavačem

Poznámka:

Zařízený nábytek v obývacím pokoji a ložnicích slouží pouze jako ukázka. Byt se pronajímá pouze s kuchyní, koupelnovým nábytkem a osvětlovací technikou.

--------------------------------------------------

Toto je český překlad původního textu.