Pronájem bytu 3+1 • 96 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Světlý, bezbariérový 3+kk byt o přibližně 100 m² obytné plochy, s idylickou zahradou a velkou garáží – zcela nově renovován v roce 2025.

Tento prostorný přízemní byt se nachází v udržovaném dvojdomku na pozemku o rozloze 487 m². Okouzlí vás moderním vybavením, světlými místnostmi a nádhernou zahradou určenou výhradně pro vás – ideální pro páry, rodiny nebo osoby s vysokými nároky na prostor.

Centrem bytu je výjimečně velký, obdélníkový obývací pokoj, který díky svému otevřenému designu nabízí četné možnosti uspořádání – ať už jako obytný, pracovní nebo hobby prostor.

Prostorná kuchyň s obývacím prostorem poskytuje dostatek místa pro velký jídelní stůl. Nová vestavěná kuchyň se právě instaluje; rovněž je terasa modernizována současně a v brzké době bude dokončena.

Dvě další dobře proporčně rozmístěné místnosti jsou ideální jako ložnice, dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo home office.

Zvláštním lákadlem je prostorná, otevřená hala u vstupu. Vytváří příjemnou atmosféru, nabízí mnoho místa pro věšák a úložný prostor a hned při vstupu dává pocit velkorysého prostoru.

Celý byt byl v roce 2025 důkladně zrenovován a prezentuje se moderně, svěže a neutrálně, takže vaše individuální vybavení bude perfektně vynikat. Velká okna zajišťují ve všech místnostech příjemné denní světlo.

Byt má také vlastní sklep.

K nemovitosti náleží navíc impozantní 9 metrů dlouhá garáž s další odpočinkovou či úložnou zónou – ideální jako hobby prostor, dílna nebo pro velká vozidla a mnoho dalšího úložného prostoru.

Rozlehlá, idylická zahrada určená výhradně pro vás doplňuje tuto nabídku a proměňuje ji v jedinečnou oázu klidu a relaxace.

Byt se nachází ve Frechen-Habbelrath, v klidné, zelené části Frechenu v okrese Rhein-Erft-Kreis. Okolí je charakterizováno rodinnými domy a bytovými domy, spoustou zeleně a téměř vesnickou atmosférou – perfektní pro ty, kdo chtějí žít v klidu, ale zároveň mít město rychle na dosah.

Doprava městskou hromadnou dopravou je velmi dobrá: autobusové linky vás během několika minut zavezou na nádraží Horrem. Odtud jezdí regionální vlaky a S-Bahn v hustém provozu do Kolína, Aachenu a okolních měst – ideální pro dojíždějící, například směrem na hlavní nádraží v Kolíně. Automobilovou dopravou jsou dálnice A4 a A61 dobře dostupné, takže i okolí Kolína je rychle spojené. Možnosti nákupů pro každodenní potřeby, supermarkety, discountery a další obchody jsou v bezprostřední blízkosti, ale také v Horrem a sousedních čtvrtích. V okolí se nacházejí také mateřské školy, školy a dětská hřiště. Procházky a volnočasové aktivity nabízí pole a zelené plochy kolem Habbelrath.

• 50 m do centra obce (pekařství, kavárna, lékárna, kostel…)

• 130 m k autobusové zastávce

• 350 m k mateřské škole

• 1 km k obchodům pro běžné potřeby (Aldi, Netto…)

• 2 km ke základní škole Grefrath, další školy ve Frechenu

• 3 km k nádraží/S-Bahn v Kerpen-Horrem

• 5 km do centra Frechenu

• 8 km k nájezdu na A4

• 9 km k A1 (křižovatka Köln-West)

• 9 km do Kerpen

• 12 km do Hürth

Přízemní byt s vlastním vstupem do velmi velké, idylické zahrady (pozemek o 487 m²)

Jednotný moderní designový podlahový kryt v betónovém vzhledu ve všech obytných místnostech

Čerstvě natřené bílé stěny – neutrální, moderní a ihned k nastěhování

Bezbariérový byt s komfortním, prostorným uspořádáním místností

Klidná lokalita s přívětivými sousedy a spoustou zeleně v okolí

Velká okna zajišťující světlé, prosvětlené prostory

Elektrické rolety na všech velkých oknech

Klasické radiátory ve všech místnostech

Prostorná kuchyň s dostatkem místa pro velký jídelní stůl – ideální pro společné vaření a stolování

Nová vestavěná kuchyň je momentálně instalována pronajímatelem (dokončení probíhá)

Příjemná, prostorná vstupní hala s dostatkem místa pro věšák a úložný prostor

Moderní, neutrální vybavení – ideální pro jakýkoliv styl interiéru (od minimalistického po útulný)

Nová, čerstvě dlaždicovaná terasa – momentálně ve finální fázi výstavby (dokončení již brzy)

Velmi prostorná 9metrová garáž s dodatečným úložným prostorem/odpočinkovou zónou

Kromě toho četné parkovací možnosti přímo před domem

Vlastní sklep je součástí bytu

Byt je kompletně renovován v roce 2025

Byt bude ke sjednanému termínu volný k nastěhování a převzetí dle dohody. Domácí mazlíčci nejsou povoleni. Prohlídky jsou možné při o vážném zájmu krátce po domluvě.

Hledáme nájemkyně a nájemce, kteří nemají problém čas od času sekat trávník na obou zahradních plochách a udržovat venkovní prostory v pořádku. Nároky nejsou vysoké a práce jsou snadno zvládnutelné.

Pro hladkou koordinaci vás prosíme o krátké představení s uvedením počtu osob, pracovního postavení a požadovaného termínu nastěhování. K pronájmu je požadována bonitní zpráva ze Schufa, poslední tři výplatní pásky a vyplněný dotazník nájemce.