Pronájem bytu 1+1 • 29 m² bez realitkyRichard-Tauber-Straße 3 München Pasing Bayern 81243

Tento hezký 1-pokojový byt se nachází v podkroví obytně–obchodní budovy postavené v roce 2020. Všechny byty jsou klidně umístěny a odděleny od dvou kancelářských jednotek v přízemí.

Byt se pyšní nejmodernější domácí technikou a elegantním, kvalitním vybavením, které Vám poskytne vysoký komfort bydlení:

• Podlahová okna s izolačním sklem a integrovanou ochranou proti slunci vpouštějí do bytu spoustu světla.

• V obývacím/ložnicovém prostoru je položen kvalitní dubový parket.

• Koupelna je vybavena moderní dlažbou a značkovým sanitárním vybavením, včetně bezzábradlové sprchy, umyvadla a toalety.

• V celém bytě je instalované podlahové vytápění, přičemž koupelna má navíc i topný ohřívač ručníků.

• Zvláštní pozornost si zaslouží funkčně navržená otevřená vestavěná kuchyň, která je skvěle vybavena elektrospotřebiči Siemens.

K bytu náleží uzamykatelný skladovací prostor v suterénu, kde se zároveň nachází místnost na kola a prádelna s pračkou a sušičkou. V podzemní garáži je Vám k dispozici individuální parkovací místo pro automobil (75 € za měsíc, č. 26).

Pasing se nachází na západě regionální metropole a společně s Obermenzingem tvoří 21. městskou část Mnichova. Má výbornou infrastrukturu – nabízí vše, co je potřeba pro každodenní život: veřejná a kulturní zařízení, školy a zařízení péče o děti, možnosti pro volný čas a odpočinek.

Rušný dění panuje okolo Marienplatzu a nádraží Pasing – téměř jako v centru města. V centru čtvrti se schází lékaři, lékárny a pestrá nabídka gastronomie. Zejména Pasing Arcaden s řadou obchodů, kaváren a restaurací poskytují skvělé možnosti pro nákupy. Skrytý v nádvoří a opravdový tip pro znalce je Pasinger Viktualienmarkt, kde na ploše 400 m² najdete čerstvý chléb, sýr, uzeniny, maso, květiny a bylinky.

Kulturní a zábavní centrum Pasinger Fabrik na severní straně nádraží nabízí pestrý program se koncerty, divadelními a kabaretními představeními, doplněnými o časově se měnící výstavy.

Kdo hledá klid a odpočinek, může se při procházce idylickým městským parkem podél řeky Würm uvolnit.

Náš obytně–obchodní dům se nachází na ulici Richard-Tauber-Straße, jejíž velkou výhodou je vynikající dopravní dostupnost. Hned nedaleko se nachází zastávka S-Bahn Westkreuz (linky S6 a S8). Centrum čtvrti okolo nádraží Pasing je též nedaleko a je dosažitelné pěšky, na kole nebo autobusem během několika minut. U nádraží Pasing protékají hlavní tratě S-Bahn a vlaková linka z hlavního nádraží v Mnichově.

S autem máte spojení do všech směrů přes křižovatku München Freiham-Mitte.

Hlavní výhody na první pohled:

• Moderní architektura s čistými liniemi

• Robustní masivní stavba s kvalitním zdivem z izolačních cihel

• Moderní a ekologické topení na dřevěné pelety

• Výtah spojující suterén až podkroví

• Podlahové vytápění s individuálním ovládáním pro každou místnost

• Podlahová okna a interiérové dveře z kompozitního plastu s izolačním sklem, integrovanými elektricky ovládanými roletami jako ochranou proti slunci a integrovaným větracím systémem

• Vyšší úroveň vybavení

• Kvalitní parket v obytné místnosti

• Elegantní obklad stěn a podlah v koupelně

• Koupelna se značkovým sanitárním vybavením, bezzábradlovou sprchou a dodatečným topným ohřívačem ručníků

• Kvalitní kuchyň vybavená elektrospotřebiči Siemens

• Interkom

• Uzamykatelný sklepní prostor

• Individuální parkovací místo v podzemní garáži

• Společná zelená plocha s dětským hřištěm

IMPRESSUM

Informace dle § 5 TMG

Haslreiter BauConsulting GmbH

Sammarei 13

94496 Ortenburg

Ředitel: Günter Haslreiter

Okresní soud: Passau

Obchodní rejstřík: HRB 9019

DIČ: 153/128/11453

Obsahově odpovědný dle § 10 odst. 3 MDStV: Günter Haslreiter

Poznámky k omezování nájemného:

Existují čtyři možné výjimky, při kterých se omezení nájemného neuplatňuje. Tato nabídka nájmu spadá pod výjimku pro novostavby. Nájemné je více než o 10 % vyšší než obvyklé místní srovnávací nájemné. Podle § 566g BGB je to povoleno, protože byt byl poprvé užíván a pronajímán po 1. říjnu 2014.