Pronájem bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyMarckmannstraße 59 Hamburg Rothenburgsort Hamburg 20539

Světlý 3-pokojový byt (první užívání) ve 4. patře s velkým jižním balkonem se nachází v novostavbovém čtvrti Marckmannstraße. Efektivně řešená dispozice, vysoce kvalitní vybavení a dobrá infrastruktura vytvářejí obytné prostředí, ve kterém se okamžitě cítíte jako doma. Nová čtvrť dále nabízí zelené plochy a hřiště v odlehlém vnitřním dvoře.

Rothenburgsort je čtvrť v proměně. Vložená mezi řeky Labe, Bille a HafenCity s četnými kulturními nabídkami patří Rothenburgsort mezi nejzajímavější rozvojové oblasti Hamburku. Staré průmyslové kanály, cesty podél řek, četné parky a hráze vytvářejí zajímavý obraz a nabízejí spoustu prostoru pro pohodlí a relaxaci.

Zvláště pro rodiny nabízí tato lokalita vynikající perspektivy. V přízemí čtvrti, odděleně od bytů, se nachází nová mateřská škola (KITA). V bezprostřední blízkosti se staví dvě základní školy – Základní škola Marckmannstraße a Základní škola Fritz-Köhne. Nabídku doplňuje momentálně ve výstavbě městská škola s gymnaziálním zaměřením v Lohseparku v HafenCity.

Stanice S-Bahn „Rothenburgsort“ je dosažitelná během několika minut chůze (400 metrů). Kromě toho se autobusová zastávka „Rothenburgsorter Marktplatz“ nachází přímo před domem a nabízí přímé spojení s hlavním nádražím Hamburku pomocí tří autobusových linek. K elbským mostům se dostanete autem bez dopravních zácp již za 600 metrů.

Na kole:

• 5 minut k řece Labe, Café Entenwerder 1 a k vodní umělecké instalaci Kaltehofe

• 8 minut do HafenCity

• 15 minut k Jungfernstiegu, radnici a centru

• 17 minut k vnějšímu Alsteru

• 20 minut krásnou cyklotrasou podél hráze až k Dove-Elbe

Se spoustou S- a U-linek:

• 400 m ke stanici S-Bahn Rothenburgsort

• 900 m ke stanicím U a S-Bahn Elbbrücken

• 1 zastávka k Berliner Tor

• 1 zastávka k Univerzitě HafenCity

• 2 zastávky k hlavnímu nádraží (HBF)

• 2 zastávky k novému nákupnímu centru Westfield

• 3 zastávky k Jungfernstiegu

Další vybavení:

• Novostavba s prvním užíváním a vyšším standardem vybavení

• 3-pokojový byt ve 4. patře

• Velký jižní balkon

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň SieMatic včetně elektrospotřebičů Siemens: designový odsavač, myčka nádobí a velká lednice s mrazákem (viz vizualizace)

• Parkety z masivního dřeva

• Podlahové vytápění

• Sprchový kout se skleněnou příčkou (ještě bude instalován)

• Hostinská toaleta

• Připojení pro pračku v koupelně

• Video interkom

• Optické připojení

• Úložný prostor v chodbě

• Výtah

• Sklep na kola

• Velká sklepní místnost

• Energetický standard KFW-55

Detaily nájemní smlouvy:

• Nájemní smlouva na dobu neurčitou

• Preferováno od 01.01.2026 | dle dohody i později možné

• Minimální doba pronájmu 2 roky

• Stupňovité nájemné

Průběh přihlášení:

1. Výstižná písemná přihláška

2. Vyplnění dotazníku nájemce (prosím, uveďte svou e-mailovou adresu v přihlášce, abych vám ho mohl zaslat)

3. Individuální termíny pro prohlídku a předložení Schufa, potvrzení o příjmu, občanského průkazu atd.