Pronájem bytu 2+1 • 48 m² bez realitkyAnton Groß Straße 22, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tento moderní a světlý 2-pokojový byt o přibližně 48 m² obytné plochy se nachází ve druhém patře exkluzivního novostavby v Sankt Augustin-Hangelar. Prostorný balkon orientovaný na jih zajišťuje dostatek světla a příjemnou atmosféru bydlení. Vysoce kvalitní interiérové vybavení a bezbariérový design vytvářejí moderní a komfortní prostředí. K dispozici je sklepní kóje. Domácí mazlíčci jsou povoleni po předchozí domluvě.

Budova splňuje energetický standard Efektivní dům 40EE a je vybavena ventilačním systémem i podlahovým vytápěním ve všech místnostech, což umožňuje obzvláště nízké provozní náklady. Předpokládá se, že optické připojení bude zprovozněno začátkem roku 2026. Byt je k dispozici od 15. prosince 2025.

Sankt Augustin nabízí velmi dobrou infrastrukturu s rozmanitými možnostmi nakupování, lékařskou péčí a veřejnou dopravou. Napojení na krajskou silniční síť je vynikající. Nejbližší nástupiště je dosažitelné pouhými 5 minutami chůze. Dálnice A59 je také vzdálena jen 5 minut. Letiště Kolín/Bonn je dosažitelné autem za 20 minut nebo vlakem přibližně za 40 minut. Po okolí se nachází četné zelené plochy a volnočasové možnosti, které lákají k odpočinku a aktivitám na čerstvém vzduchu.

Byt nabízí moderní vybavení s podlahovým vytápěním, kvalitním parketovým podlahám a moderními obklady. Stěny jsou potaženy malířským vláknem a čerstvě bíle natřeny. Elektrické rolety, vysoké stropy a videodveřní interkom patří rovněž k standardnímu vybavení. K dispozici je úložná místnost pro pračku a sušičku a také sklepní kóje. Balkon disponuje praktickou venkovní napájecí zásuvkou, která usnadňuje zalévání květin. K dispozici je místo v podzemní garáži a v domě se nachází výtah v schodišti.