Die Immobilie wurde jahrelang als Kino genutzt, grundsätzlich ist eine wiederaufnahme der Nutzung als Kino oder Theater vorstellbar, allerdings mit Investitionen in die Fläche verbunden. An diesen Investitionen muss sich der zukünftiger Mieter beteiligen. Die Höhe der Investitionen ist von der konkreten Nutzung abhängig und mit der Bauaufsicht abszustimmen.

Sie können auch gerne andere Ideen für die Nutzung einbringen.
Die Immobilie befindet sich in einer gut frequentierten Wohnlage in Dortmund Innenstadt. In der direkten Umgebung gibt es mehrere Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Bars, Buchhandlungen und Fitnessstudios finden Sie ebenfalls vor Ort.
Die Gewerbefläche verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich mit einigen Sitzmöglichkeiten, einer Theke und einem Kassenbereich.

Im Obergeschoss befindet sich auch der Technik-Raum.

Der Kinosaal mit ca. 150 Sitzplätzen finden sich im Untergeschoss.

Toilettenanlagen sind vorhanden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Dennoch kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.

Nemovitost se po mnoho let využívala jako kino, principuálně je možné ji opět využít jako kino nebo divadlo, avšak s investicemi do prostoru. Na těchto investicích se musí podílet budoucí nájemce. Výše investic závisí na konkrétním způsobu využití a musí být konzultována se stavebním dozorem.

Můžete rovněž předložit jiné návrhy na využití.
Nemovitost se nachází ve frekventované obytné oblasti v centru Dortmundu. V bezprostředním okolí se nachází několik restaurací, supermarketů, pekáren, kaváren a nákupní centrum. V okolí najdete také různé zelené plochy a parky, módní butiky, bary, knihkupectví a fitness centra.
Komerční prostor disponuje prostorným vstupem s několika sedacími místy, pultem a pokladnou.

V horním patře se nachází také technická místnost.

Kino se nachází v suterénu a nabízí přibližně 150 sedadel.

K dispozici jsou také toalety.
Všechny informace uvedené v tomto popisu byly poskytnuty podle nejlepšího vědomí a svědomí. Přesto nelze zaručit správnost a úplnost těchto údajů.

The property was used as a cinema for years; fundamentally, a resumption of its use as a cinema or theater is conceivable, though it would involve investments in the space. The future tenant must contribute to these investments. The amount invested depends on the specific use and must be coordinated with the building authorities.

You are also welcome to propose other ideas for its use.  
The property is located in a well-frequented residential area in downtown Dortmund. In the immediate vicinity, there are several restaurants, supermarkets, bakeries, cafés, and a shopping center. You will also find various parks and green spaces, fashion stores, bars, bookstores, and fitness studios on site.  
The commercial space features a spacious entrance area with some seating, a counter, and a cash register area.

On the upper floor, there is also the technical room.

The cinema hall, with approximately 150 seats, is located in the basement.

Toilet facilities are available.  
All information provided in this exposé has been compiled to the best of our knowledge and belief; however, we cannot guarantee the accuracy and completeness of the details.

internet

Internet

Pronájem nebytového prostoru 300 m², Mallinckrodtstraße 207, Dortmund, Severní Porýní-Vestfálsko

Stáří	Nad 50 let
Stav	Před rekonstrukcí
Plocha nebytového prostoru	300 m²

Dostupné od	7. 12. 2025
Číslo inzerátu	969948
Cena za jednotku	5 € / m²

Pronájem nebytového prostoru • 300 m² bez realitkyMallinckrodtstraße 207 Dortmund Mitte Nordrhein-Westfalen 44147

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme