Prodej kanceláře • 138 m² bez realitkyMünchen Sendling Bayern 81373

Variabilní komerční prostory v přízemí, v prestižní lokalitě. Kancelář / praxe / obchodní prostory / galerie – Herzog-Ernst-Platz, Mnichov, blízko Oktoberfestwiese

Výška místností převážně až cca 3,40 m

Bez provize, ihned k dispozici

*Popis objektu*

Zakupte si variabilní komerční prostory v prestižní lokalitě:

Ideální:

jako obchod, praxe, kancelář, architekt studio, galerie či kancelář – tato nemovitost nabízí

cca 138 m² kancelářských prostor v přízemí s velkorysou výškou místnosti až cca 3,40 m.

Většina stropních ploch tvoří podhledy.

Tyto impozantní prostory:

se nacházejí v centru Sendlings, přímo na živém Herzog-Ernst-Platz,

jen pár kroků od slavného Theresienwiese a Oktoberfestu.

• Prodejní skleněná fasáda cca 5,70 m, se dvěma bezbariérovými vchody

• Koupelna s vanou, WC

• Dodatečné WC

Prostory jsou momentálně rozděleny sádrokartonovými přepážkami do několika místností – tyto lze kdykoli odstranit.

*Podlahové krytiny:*

– parkety, laminát, dlaždice, granit

Přízemí:

• dva vchody,

• také dveře do vnitřního dvora

• Provozní náklady za měsíc cca 3,67 € za m²

• Vynikající dopravní dostupnost:

 – autobusové zastávky v bezprostřední blízkosti, cca 1 až 2 minuty chůze

 – díky blízkým stanicím metra, druhá autobusová zastávka

• Autopřístup: cca 10–18 minut

• Letiště: cca 35 minut bez zácpy

• Nádraží: cca 15 minut

Perfektní infrastruktura s množstvím zařízení:

• Aldi, cca 3 minuty

• Řeznictví, přibližně do 1 minuty

• Tradiční pivní zahrádka, cca 1 až 2 minuty

• Oktoberfest, cca 10 až 12 minut pěšky

• Lékárna přímo v budově

• Praktický lékař v obytné budově

• Pošta v budově

• Kadeřnictví v budově

• Sushi restaurace v obytné budově

 – Döner cca 1 až 2 minuty

• Fitness pro dámy cca 2 minuty

• Kombinovaný fitness cca 7 minut

• Veterinář cca 4 minuty

 – Stemmerhof, tradiční místo setkávání k jídlu, pití, nakupování, divadlu

Využijte tuto jedinečnou příležitost stát se vlastníkem reprezentativního komerčního prostoru v jedné z nejžádanějších lokalit Mnichova!

Přízemí:

• Prodejní skleněná fasáda cca 5,70 m, se dvěma bezbariérovými vchody

• Koupelna s vanou, WC

• Dodatečné WC

*Podlahové krytiny:*

– parkety, laminát, dlaždice, granit

Volitelně: k zakoupení

Volitelně: Podzemní garážová stání k zakoupení za 58 000 € za kus

 – jedno až dvě kusy

 – kompletní rekonstrukce podzemní garáže: přibližně před 8 lety

 – provozní náklady stání: 36 € za stání, volitelně

Volitelně: Doprovodná plocha v suterénu cca 20 m²

 – přímý vstup z objektu

 – na dotaz, společenské místnosti, koupelna, kuchyňsko-odpočinkový prostor

Volitelně: Podzemní garážová stání k zakoupení za 58 000 € za kus

 – jedno až dvě kusy

 – kompletní rekonstrukce podzemní garáže: přibližně před 8 lety

 – provozní náklady stání: 36 € za stání, volitelně

Volitelně: Doprovodná plocha v suterénu cca 20 m²

 – přímý vstup z objektu

 – na dotaz, společenské místnosti, koupelna, kuchyňsko-odpočinkový prostor