Pronájem bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyHelenenstrasse Baden bei Wien Baden Niederösterreich 2500

K pronájmu je od 01.02.2026 k dispozici jedinečný 3-pokojový byt v přízemí s vlastní zahradou v kouzelném lázeňském městě Baden.

S ideální rozlohou přibližně 75 m² je byt výborně vhodný pro páry a rodiny. Velkým lákadlem je rozsáhlá, přibližně 350 m² velká soukromá zahrada a téměř 20 m² velná zastřešená terasa – vaše soukromá oáza pro odpočinek a relaxaci.

Bytový dům z roku 2000 se pyšní moderním designem, vynikající údržbou a bezvadným, suchým stavem.

Přehled promyšleného uspořádání místností:

+ Předsíň

+ Koupelna: Vybavená vanou, umyvadlem a připojením pro pračku.

+ Samostatná toaleta

+ Praktický úložný prostor

+ Ložnice 1

+ Ložnice 2: Ideální jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo kancelář.

+ Obývací pokoj s jídelnou: Centrum domácího života, včetně přístupu na terasu a do soukromé zahrady.

+ Kuchyně: Kvalitní vestavěná kuchyň značky DAN s nově pořízenými spotřebiči (elektrická varná deska, trouba, myčka nádobí, kombinovaná chladnička/mrazák) před pouhým rokem.

+ Prostorný sklep: Přibližně 15 m² dalšího úložného prostoru.

+ Moderní komín z tunelového dřeva

+ 350 m² soukromá zahrada

+ Úložna na kola

+ Úložna na kočárky

Pohodlné detaily:

+ Všechna okna jsou vybavena žaluzie a sítí proti hmyzu.

+ Navíc bezpečnostní zámek.

+ V domě je k dispozici osobní výtah.

+ Parkování: Dvě soukromá parkovací místa v ceně.

Domácí mazlíčci: Po domluvě povoleni.

Vytápění: Vytápění prostřednictvím dálkového tepla.

Doprava: Autobusová zastávka (linky 306/308 každých 15 minut) je vzdálena jen několik metrů od domu. Železniční stanice Baden, dálnice a tramvaj jsou rovněž snadno dostupné.

Každodenní život: Centrum města se všemi obchody každodenní potřeby, stejně jako školy a školky, je dosažitelné během několika minut jízdy.

Podmínky:

Nájemné (včetně provozních nákladů): 1.490 Euro měsíčně.

V ceně jsou zahrnuty 2 soukromá parkovací místa.

K nastěhování od: 1. února 2026.

Prohlídky jsou tedy možné pouze po předchozí domluvě. O66O 14O O8O 7

Vestavěná kuchyň, plně zařízené, vana, možnost využití zahrady

Bezbariérové, osobní výtah

350 m² soukromá zahrada – výhradní užívání