Pronájem bytu 4+1 • 95 m² bez realitky, Dolní Sasko

Krátké expozé – střešní byt se 4 pokoji, 94,79 m², Brackel

Typ objektu: střešní byt

Bytová plocha: cca 94,79 m²

Pokoje: 4

Balkón: 6,62 m² krytý

________________________________________

Stručný popis

Moderní, prosvětlený střešní byt se 4 pokoji o rozloze 94,79 m² v klidné a dopravně výhodné lokalitě Brackel. Byt zaujme samostatnou kuchyní, kvalitním vybavením, energeticky efektivní technikou domu a velmi nízkými provozními náklady díky tepelnému čerpadlu a smluvní energii. Ideální pro rodiny, páry nebo uživatele home office.

________________________________________

Vybavení

• Kuchyň

– Kvalitní vestavěná kuchyně značky Nobilia s produkty značky Bosch, myčkou nádobí, čtyřplotnovou varnou deskou, mikrovlnkou, troubou a ledničkou

• Prostorný obývací pokoj s velkou okenní plochou a přilehlým jižním balkónem

• Tři další světlé pokoje s okny (ložnice, dětský pokoj, kancelář)

• Moderní koupelna

– Umyvadlová deska o délce 1 m od Villeroy & Boch se dvěma vysouvacími zásuvkami

– Topený sušák na ručníky a vysoká skříň od Villeroy & Boch

• Podlahové topení ve všech místnostech

• Krytý balkón (loggia) o rozloze cca 6,62 m² – ideální pro odpočinek venku na lehátku na slunci, případně v suchu i za deště

• Energetická efektivita díky tepelnému čerpadlu a smluvní energii → velmi nízké provozní náklady

________________________________________

Další vybrané přednosti

• Autokarport z hliníku

• Přípojka na optické vlákno pro rychlý internet plánovaná od cca 1.6.2026 od Glasfaser Nord

• Nabíjecí stanice pro elektrovozidla

• Úložna pro kola s možností dobíjení elektrokol

• Upravený velký podkrovní prostor jako skladovací prostory (nebývací) o 23 m² s výstavním oknem, osvětlením a elektřinou, přístupný schodištěm z chodby

• Vnitřní skladovací místnost (1 m²) v bytě

• Vinylová podlaha ve všech obytných částech a kuchyni, na chodbě a dlaždice v koupelně

Oba střešní byty, č. 3 nalevo (umístěný vzadu s krásným výhledem do zeleně na pole) a byt č. 4, který se nachází u parkoviště.

Atraktivní lokalita bydlení v Brackelu:

• 2–3 minuty k odbočce z dálnice BAB Thieshope

• Rychlé dojezdové časy do Hamburku, Lüneburgu a Winsenu

• Klidné venkovské okolí s dobrou infrastrukturou a v blízkosti Heiden

Prohlídky jsou nyní možné po domluvě.

Další informace o nemovitosti nám neváhejte zaslat e-mailem. Pokud máte zájem, navštivte prosím naše webové stránky www.lion-immobilien-gmbh.com, stáhněte si formuláře Žádost o nájem a Nájemnická informace, vyplňte je a zašlete nám je na uvedenou e-mail adresu.

LION Immobilien GmbH

Hermann Löns Weg 20

21220 Seevetal - Německo

Sídlo společnosti: Seevetal

HR Lüneburg HRB 212560

Ředitelé: Sina Hampel, Jörg Brinkmann

E-mail: j.brinkmann@lion-immobilien-gmbh.com

Web: www.lion-immobilien-gmbh.com

Tel. 0049 172 5401068 0176 81403858