Pronájem bytu 1+1 • 23 m² bez realitkySenefelderstr. 1 Augsburg Haunstetten Bayern 86179

Der im November 2025 fertiggestellte Neubau in der Energieeffizienzklasse "A+" befindet sich im Stadtviertel Augsburg-Haunstetten und bietet gehobenes Wohnen mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Nový objekt, dokončený v listopadu 2025, se nachází v městské části Augsburg-Haunstetten a díky energetické náročnosti třídy "A+" nabízí prémiové bydlení s veškerými potřebnými službami v bezprostřední blízkosti.

Diese 1-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage zeichnet sich durch eine hochwertige Innenausstattung und exklusive Vollmöblierung aus.

Tato jednopokojová byt ve 2. patře se vyznačuje kvalitním interiérovým zpracováním a exkluzivním kompletním nábytkem.

Sie kann ab ca. Mitte Dezember bezogen werden.

K bytu bude možné nastěhovat se přibližně od poloviny prosince.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage steht für Ihr Auto zur Verfügung. Die Wohnung kann nicht ohne den Stellplatz gemietet werden. Ein Mieter ohne eigenes Auto darf den Stellplatz auch an andere Hausbewohner weitervermieten, jedoch nicht an Fremde.

V podzemní garáži je k dispozici parkovací místo pro vaše auto. Byt není možné pronajmout bez parkovacího místa. Nájemce, který nedisponuje vlastním automobilem, může parkovací místo dále pronajmout ostatním obyvatelům domu, avšak nikoliv cizím osobám.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 525 EUR für die Wohnung und 50 EUR für den TG-Stellplatz. Die Nebenkosten betragen laut Wirtschaftsplan 70 EUR inkl. Heizkosten-Vorauszahlung.

Měsíční čisté nájemné činí 525 EUR za byt a 50 EUR za parkovací místo v podzemní garáži. Provozní náklady podle ekonomického plánu činí 70 EUR včetně zálohy na náklady spojené s vytápěním.

Im Stadtteil Haunstetten genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre und haben alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

V městské části Haunstetten si můžete užívat klidné atmosféry bydlení a veškeré služby každodenní potřeby máte na dosah ruky.

Vom Hauseingang sind es nur ca. 150m zu Fuß zur Straßenbahnhaltestelle Haunstetten Nord.

Od vchodu do domu je to pouhých cca 150 m pěšky k zastávce tramvaje Haunstetten Nord.

Mit dem Auto sind Sie schnell auf der wichtigen Verkehrsachse B300 und erreichen die Augsburger Innenstadt sowie die B17 in kurzer Zeit.

S autem se rychle dostanete na důležitou dopravní tepnu B300 a během krátké doby dosáhnete centra Augsburgu i silnice B17.

- moderne, gehobene Ausstattung

- moderní, prémiové vybavení

- Einbauküche mit Kühlschrank, Induktionskochfeld, Backofen und Spülmaschine

- vestavěná kuchyň s lednicí, indukční varnou deskou, troubou a myčkou na nádobí

- hochwertige Möblierung

- kvalitní nábytek

- bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden

- francouzská okna s elektrickými rolety

- Fußbodenheizung

- podlahové vytápění

- Bad mit ebenerdiger Dusche

- koupelna se sprchou bez prahu

- Regelbare Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

- nastavitelný ventilační systém s rekuperací tepla

- Video-Gegensprechanlage

- videointerkom

- Balkon

- balkon

- Aufzug bis in die Tiefgarage

- výtah až do podzemní garáže

- Fahrradstellplätze

- stojany na kola

- Tiefgaragenstellplatz

- parkovací místo v podzemní garáži

- Eigenes Kellerabteil im UG

- vlastní sklepní kóje v suterénu

- Eigener Waschmaschine-Anschluss im UG

- vlastní připojení pro pračku v suterénu

Folgende Einrichtungsgegenstände werden erst Mitte Dezember angeliefert und sind auf den Fotos momentan nicht zu sehen:

Následující kusy nábytku budou doručeny až v polovině prosince a na aktuálních fotografiích je momentálně neuvidíte:

- Matratze 90 x 200cm

- matrace 90 x 200 cm

- Garderobe-Sitzbank 75/45/60 cm

- sedací lavice s vestavěnou skříní (rozměry 75/45/60 cm)

- Schuhschrank 90/90/35 cm

- skříň na boty (rozměry 90/90/35 cm)

- Aktenregal 55/194/36 cm

- dokumentová skříň (rozměry 55/194/36 cm)