Pronájem nebytového prostoru • 537 m² bez realitkyEickelstraße 2, , Severní Porýní-Vestfálsko

Bei dem hier zur Vermietung stehendem Objekt handelt es sich um eine ebenerdige Gewerbeimmobilie / Werkstatt mit Büro- und Sozialräumen im Gewerbegebiet Arnsberg Westring. Das Gewerbeobjekt hat eine Grundstücksfläche von ca. 2910 m² und ist vielseitig nutzbar.

Die Nettogrundfläche des Gebäudes umfasst 537 m².

Die Werkstatt und die Nebenräume zusammen ca. 400 m².

Die Parkplätze sind gepflastert und teilweise geschottert.

Des weiteren ist die Immobilie- ausgestattet mit Sozialräumen und bietet somit viel Platz für jede Nutzung. Auf dem Hof befindet sich eine großzügige Parkplatzmöglichkeit.

Einen Rundgang zu der Immobilie findet ihr unter folgendem Link:

https://youtu.be/-_2RFFBtK7s?si=jKG0nrfJfCJ42DnP

Das ebenerdige Objekt befindet sich direkt am Anfang im Arnsberger Gewerbegebiet Westring. Das Gewerbegebiet ist aufgrund der strategischen Lage zu Bau-, Lebensmittel-, Möbelmärkte ein frequentiertes Ziel. Es bietet LKW´s und PKW´s eine großzügige Einfahrtsfläche. Durch die in wenigen Fahrminuten erreichbare Anbindung zur Bundesautobahn A46 und die folgende BAB44 sowie die weiteren BAB1, BAB2, BAB45 ergibt sich eine schnelle Vernetzung an das Autobahnnetz.

Bürogebäude:

Das Bürogebäude ist 2017 neu renoviert.

Büro: Aufteilung für mehrere Büros und verschiedene Abteilungen.

Eine Videoüberwachung mit Alarmanlage ist vorbereitet.

Werkstatt / Gewerbeimmobilie:

Die Werkstatt hat vier elektrische Rolltore.

Glasbauwände, sorgen für viel Tageslicht.

Die Räume sind mit Fliesenbelag und LED Beleuchtung ausgestattet.

------------------------------------------------------------

Překlad do češtiny:

Jedná se o pozemní průmyslovou nemovitost/dílnu s kancelářskými a sociálními prostory, která je nabízena k pronájmu, a nachází se v průmyslové zóně Arnsberg Westring. Průmyslový objekt disponuje pozemkovou plochou cca 2910 m² a je univerzálně využitelný.

Čistá podlahová plocha budovy činí 537 m².

Dílna a přilehlé místnosti dohromady zaujímají přibližně 400 m².

Parkovací místa jsou dlážděná a částečně štěrkovaná.

Dále je nemovitost vybavena sociálními prostory, díky čemuž nabízí dostatek místa pro jakékoli využití. Na dvoře se nachází prostorné parkoviště.

Prohlídku nemovitosti naleznete na následujícím odkazu:

https://youtu.be/-_2RFFBtK7s?si=jKG0nrfJfCJ42DnP

Pozemní objekt se nachází přímo na začátku průmyslové zóny Arnsberger Westring. Tato zóna je díky strategické poloze – v blízkosti stavebních, potravinářských a nábytkových trhů – velmi frekventovaná. Nabízí velkorysou vjezdovou plochu pro nákladní vozy i osobní automobily. Díky snadné dostupnosti dálnice A46, za pár jízdních minut, a dále přes BAB44 a ostatní dálnice (BAB1, BAB2, BAB45) je zajištěna rychlá spojitelnost s dálniční sítí.

Kancelářská budova:

Kancelářská budova byla v roce 2017 kompletně zrekonstruována.

Kancelář: prostor je rozdělen tak, aby vyhovoval několika kancelářím a různým oddělením.

Je zde připravena video dohled a alarmový systém.

Dílna / průmyslová nemovitost:

Dílna je vybavena čtyřmi elektrickými rolety.

Skleněné příčky propouštějí dostatek přirozeného denního světla.

Prostory jsou vybaveny dlažbou a LED osvětlením.