Prodej domu 5+1 • 150 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Zavolejte mi v případě dotazů na číslo 015112257670.

Luxus · Energetická účinnost · moderní bydlení · klidná rodinná lokalita v okolí Buchenu

Tento vysoce kvalitní bungalow z roku 2023 nabízí nejmodernější stavební kvalitu, exkluzivní interiérové vybavení a vynikající energetickou účinnost podle aktuálních standardů GEG. Masivní konstrukce z Porotonu s plně tepelně chráněnou fasádou zajišťuje excelentní izolační hodnoty, dlouhou životnost a nízké provozní náklady.

Důležité: Soukromý prodej – neplatí žádná provize makléři.

Hlavní přednosti domu:

- Rok výstavby 2023 – jako nový a ihned k nastěhování

- Masivní konstrukce z Porotonu

- Plně tepelně chráněná fasáda – ideální pro energetickou úspornost a zachování hodnoty

- Energeticky úsporný dům podle nejnovějších předpisů GEG

- ELCO vzduchové tepelné čerpadlo (včetně záruky)

- Podlahové vytápění s digitálními termostaty

- Výška místností 2,75 m

- Elektrické hliníkové žaluzie

- Interiérové dveře s protihlukovou izolací od HertHolz

- Luxusní dubové parkety a velkoformátové keramické podlahy

- Dvě luxusní designové koupelny (Kaldewei, Villeroy & Boch, Hansgrohe)

Speciálně navržená Ballerina kuchyně (v hodnote přes 20 000 €) je vybavená prémiovými spotřebiči od Miele, včetně:

- Nejmodernější varné desky s integrovaným odsáváním Bora

- Vysoce kvalitní vestavěné spotřebiče od Miele

- Prostorná pracovní plocha a vysoce kvalitní materiály

Dále je součástí:

- Velká šatní skříň od truhláře, vyrobená na míru

- Zakázkově vyrobená šatní skříň v šatně

Celková hodnota vybavení: cca 40 000 €.

Důležitá výhoda pro kupce:

Tento vysoce kvalitní inventář může být v notářské smlouvě uveden samostatně (například formou inventarizačního seznamu). Za tuto hodnotu cca 40 000 € kupci neplatí daň z převodu nemovitosti ani notářské poplatky, což přináší jasnou finanční výhodu.

Dalším významným bonusem je prostorný půdní prostor, který je přístupný pomocí vysouvacího schodiště:

- cca 50 m² využitelné plochy

- Ideální jako skladový prostor pro krabice, sezónní věci, nábytek apod.

- Čistý, suchý a snadno přístupný

Exteriér:

- Konec pozemku o rozloze cca 650 m² – pouze jeden přímý soused

- Přístřešek na západní terase (přes 30 m²) – ideální pro slunečné dny

- Carport, s možností rozšíření na dvojgaráž

- Klidná, zelená obytná lokalita – ideální pro rodiny a milovníky přírody

Klidná, bezpečná a rodinně přátelská lokalita v okolí Buchenu:

- Školy, možnosti nákupu, lékaři v bezprostřední blízkosti

- Příroda a procházkové stezky přímo před domem

- Vynikající dopravní dostupnost pro dojíždějící

- Vysoká kvalita bydlení a životního prostředí

Nový luxusní bungalow (2023) v masivní konstrukci, v souladu s předpisy GEG, perfektně izolovaný, technicky na nejnovější úrovni, s nejkvalitnějším interiérovým vybavením a prostorným půdním prostorem jako bonusovým úložným prostorem.

Exkluzivní kuchyně s Miele spotřebiči a Bora odsávacím systémem a zakázkovým truhlářským nábytkem činí tento objekt obzvláště atraktivním.

Soukromý prodej bez makléřské provize, v kombinaci se speciální inventární úpravou bez daně z nabytí nemovitosti a notářských poplatků, nabízí kupcům další finanční výhody.

Výjimečný vysněný objekt – ideální pro náročné kupce, kteří kladou důraz na kvalitu, udržitelnost a moderní komfort bydlení.