Prodej bytu 1+1 • 38 m² bez realitkyHeidekampweg 21 Berlin Baumschulenweg Berlin 12437

Nabízí se velmi dobře řežený vlastnický byt s obytnou plochou cca 38 m² v klidné čtvrti Berlin-Baumschulenweg v Treptow.

Koupě tohoto kouzelného a čerstvě zrekonstruovaného jednookenního bytu v Berlin-Baumschulenweg poskytuje ideální příležitost, jak se osamostatnit a vyhnout se zvyšování nájmů v metropoli, a zároveň dlouhodobě investovat do vlastní budoucnosti. Zejména pro lidi, kteří dříve uvažovali o pronájmu, může být vstup do vlastnictví mimořádně atraktivní. Místo placení stále rostoucích nájmů tak investujete do vlastní nemovitosti, těžíte z budoucích nárůstů hodnoty a otevírá se vám možnost později bydlet bez nájemného – což je v Berlíně čím dál cennější výhoda. Pokud by se vaše životní situace změnila, lze tento byt díky své velikosti, poloze a kvalitě ideálně také pronajmout.

Atraktivní byt disponuje prostornou ložnicí, samostatnou kuchyní a koupelnou s vanou. Okouzlí vás původní, čerstvě opracované dřevěné podlahy typické pro starší budovy a je celkově ve velmi dobrém stavu, jelikož byl nedávno zrekonstruován pro vlastní užití.

Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží budovy postavené okolo roku 1925, která je pečlivě udržována. V roce 2000 proběhlo celou řadu modernizací – byly obnoveny topení, rozvody, okna a elektroinstalace, přičemž střecha byla kompletně opravena. Díky tomu je dům dnes ve výborném stavu a další úpravy momentálně nejsou plánovány. Solidní rezerva určená na údržbu společenství vlastníků navíc poskytuje další jistotu do budoucna.

Nemovitost je zásobována teplem pomocí plynového centrálního topení, které je každoročně servisováno odbornou firmou. K dispozici je aktuální energetický štítek, který si můžete na vyžádání samozřejmě prohlédnout.

Nepříliš daleko od Sprey, ale zároveň centrálně

Nemovitost se nachází na jihovýchodě Berlína, v městském okrese Treptow-Köpenick, konkrétně v čtvrti Baumschulenweg. Kombinace centrální polohy a klidné slepé uličky, ve které se byt nachází, nabízí příjemnou atmosféru bydlení. Berlin-Baumschulenweg zaujme svou rodinnou atmosférou a vynikajícím spojením s centrem. Najdete zde vyváženou směs městského života a přírody. Sprey protéká v bezprostřední blízkosti a rozlehlý Treptower Park je dostupný na kole během několika minut. Všechno, co na každodenní život potřebujete, je dosažitelné pěšky. Podél ulice Baumschulenstraße se nachází řada obchodů, včetně supermarketů, pekáren a lékáren. V bezprostřední okolí jsou také školky, školy a různé lékařské ordinace. Dopravní spojení je ideální: Stanice S-Bahn „Baumschulenweg“ nabízí spoje linií S45, S46, S47, S8, S9 a S85 spolu s řadou autobusových linek. Ze stanice S-Bahn Baumschulenweg se dostanete do Ostkreuzu za pouhých 7 minut, na Warschauer Straße za 10 minut a na Alexanderplatz za 16 minut. Automobilovou dopravou je B96a dosažitelná během několika minut a zajišťuje rychlé spojení s městskou dálnicí.