Prodej bytu 4+1 • 89 m² bez realitkyWilhelmstraße 17/1 Heilbronn Heilbronn Baden-Württemberg 74072

Budova na adrese Wilhelmstraße 17/1 se nachází v klidné a zelené lokalitě ve druhém řadě a disponuje třemi byty a zahradou. Budova byla částečně zmodernizována – jednotlivé části bytů byly pečlivě zrenovovány.

Byt v prvním patře je momentálně rozdělen na celkem čtyři pokojová spolubydlení a je plně pronajatý. Vzhledem k již několik let rostoucímu počtu studentů a pracujících v Heilbronnu představuje tato jednotka optimální investici, ale může být využita i k vlastnímu bydlení.

Nemovitost je vytápěna plynem pomocí plynových kotlů. Vodovodní a plynové potrubí, kotle a elektroinstalace byly v rámci renovace tam, kde bylo potřeba, obnoveny.

Všechny byty jsou vybavené připojením na 250 Mbit od Vodafone a mají kabelové připojení. Pro budovu bylo objednáno také optické vlákno.

Budova disponuje společnou prádelnou a třemi samostatnými sklepními prostory. Příjmy z nájmů (tzv. "chladný nájem") se pohybují okolo 1445 eur měsíčně, zatímco paušální poplatky za služby činí 460 eur měsíčně.

K prodeji jsou také byty v přízemí (včetně zahrady) a v podkroví (s povolenou rezervou pro případnou přístavbu v střešním prostoru).

Dům se nachází v centru města, přičemž je situován v klidné a zelené oblasti na druhém řadě. Obchody jako Lidl, Netto, Rossmann a „Nejlepší Edeka Německa 2019“ jsou dostupné pěšky během 5–10 minut. Pekař, který peče vlastnoručně, a jeden z nejlepších řezníků ve městě; dále také lékařské centrum, mateřská škola a školy – to vše je vzdáleno max. 10 minut, vinice 15 minut a městský les 20 minut.

V okolí je mnoho možností parkování přímo u silnice. Nejbližší parkoviště se nachází pouhé 3 minuty chůze, v objektu Wollhaus. Ke každému bytu je možné dokoupit venkovní nebo garážové parkovací místo.

Starý byt byl v posledních letech zrenovován a v roce 2019 byla instalována nová vestavěná kuchyně. Koupelna je obložená dlaždicemi a je vybavená sprchovou vanou. Ostatní podlahy v prostorném, světlém bytě jsou pokryty PVC nebo laminátem.