Prodej bytu 4+1 • 92 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Krásný, prostorný a slunný byt se 4 pokoji, idylicky situovaný s výhledem do přírody, prostoupený světlem, se sluncem po celý den, okna na východ, jih a západ.

- Prostorný a nádherně světlem zalitý obývací pokoj cca 30 m² s výkladem a vstupem na terasu.

- Kuchyň s krásně zařízenou vestavnou kuchyňskou linkou, lednicí, sporákem. Kuchyň má praktické posuvné dveře do obývacího pokoje.

- Ložnice s přístupem na terasu.

- 2 dětské pokoje s velkým střešním oknem.

- Prostorná světlá koupelna se střešním oknem, rohová vana/sprcha, dvojité umyvadlo s velkou zrcadlovou skříní, WC, možnost a přípojka pro bidet, teplá bílá korková podlaha.

- Velká hala s dostatkem parkovacích míst.

- Velký podkrovní prostor s velkým střešním oknem, přestavěný pro koníčky a další využití.

- Velký balkon/terasa 14 m², částečně zastřešený šikmou střechou, orientace jih/západ.

- Společná zahrada a velké klidné dvorko s možností dětského vyžití.

Blízko centra, bezprostředně uprostřed vesnice a mateřské školy.

Všechna důležitá zařízení pro každodenní potřeby, jako řeznictví, pekárna, obchod, banka, kostel, zastávka autobusu, mateřská škola a škola v bezprostřední blízkosti.

Krásná příroda pro turistiku a cyklistiku v bezprostřední blízkosti.

Velmi udržovaný 9-rodinný dům, většina majitelů je sama vlastník a dlouhodobí solventní nájemníci. Velmi milí sousedé.

Společná zahrada s posezením (péče o zahradu zajišťovaná domovníkem).

5 parkovacích míst, která jsou společným vlastnictvím.

Masivní bukové parketové podlahy v obývacím pokoji, ložnici a hale.

Korková podlaha v kuchyni a koupelně.

Kobercová podlaha v obou dětských pokojích.

Ve všech místnostech světlé dřevěné stropy.

Všechna střešní okna jsou nová, instalována v roce 2025.

Elektrosmogový měnič zabudovaný do elektrické sítě.

Na střešní šikmé stěně se nachází další velký využitelný prostor (plus cca 50 m² prostoru na šikmé střeše, který není zahrnut do základní plochy 92 m²), hezky přestavěný, se šikmým stropem a velkým střešním oknem. Výška uprostřed šikmé střechy cca 2 m. Tento prostor se výborně hodí pro koníčky nebo hosty. Momentálně je přístupný přes pevně instalovanou podkrovní schodiště, nicméně je možné instalovat úsporné schodiště, pokud si přejete.

Prostorná sklepní místnost cca 20 m² se 2 sklepními okny.

Společné prostory: velká sklep pro kola a rozsáhlý prostor pro praní/sušení prádla.

Technické základní vybavení: služby domovníka, úklid budovy, zimní údržba, péče o zahradu – zahrnuto v poplatcích.

V domě není výtah.

Prodej bez makléřského poplatku.