Pronájem bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyStuttgart West Baden-Württemberg 70197

S-West: 3-pokojový byt (82 m²) v velmi klidné části Stuttgart-Halbhöhe

Dobrý den, milí zájemci o pronájem ve Stuttgart-West.

Nabízíme k pronájmu 3-pokojový byt o rozloze 82 m² v přízemí.

Byt se nachází v krásně zrekonstruovaném samostatně stojícím dvourodinném domě s pěknou zahradou, který je umístěn v poloze na půdorysu Stuttgart-West, nedaleko Westbahnhofu. Jedná se o klidnou ulici pro rezidenty a parkovací místa jsou většinou snadno dostupná pěšky.

Byt má nádherný a prostorný balkon o rozloze téměř 10 m² s krásným, neomezitelným výhledem přes Stuttgart-West směrem k lesu Kräherwald.

My jako pronajímatelé (čtyřčlenná rodina) bydlíme v bytě nad tímto. Klade se u nás velký důraz na vzájemný respekt v rámci komunitního sousedství. Velmi bychom se potěšili, kdybychom vás mohli poznat.

1 530 € základní nájem měsíčně

220 € provozní náklady měsíčně

Byt je skvěle spojen se všemi možnostmi městské hromadné dopravy i s dálnicí:

- 4 min. k autobusové zastávce Kleiststraße (linky 44, 92, X2).

- 6 min. k tramvajové zastávce Vogelsang (linky 2 a 9 a autobusová linka 40).

- 10 min. k příměstské železniční zastávce Schwabstraße (linky S1–S6, všechny směry).

- K lesu u Westbahnhofu je to cca 8 minut pěšky.

- Do centra města je to cca 20 minut pěšky nebo 5 minut autem.

- S autem jste za cca 5 minut na A81/A8 se spojením do všech směrů.

- Na letiště je to cca 20 minut.

V bezprostřední blízkosti se nachází kompletní obchodní infrastruktura (REWE, ALDI, LIDL, OBI, pekárna, řeznictví, lékárny, DM, banky atd.). Na Schwab-/Bebelstraße nebo Bismarckplatz (týdenní trh) je to cca 7 minut.

V západním Stuttgartu je hojně k dispozici mateřských škol, škol a dalších sociálních zařízení.

Hospody, bary, restaurace, Feuersee a mnohem více činí západní Stuttgart velmi obyvatelným a dostupným pěšky.

Byt se pronajímá po kompletní rekonstrukci jako prvotné nastěhování a je vybaven velkou vestavěnou kuchyní a balkonovým nábytkem. K dispozici bude od 15. 1. 2026.

Koupelna je vybavena podlahovým topením.

V chodbě je položen parket.

V obytných místnostech je pokládka krásného, nového a nenáročného vinylového podlahového krytu.

Kuchyň je vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou a kompletně obklady, které usnadňují údržbu. Bude instalována nová pracovní deska, varná deska, trouba, digestoř, dřezový stůl a baterie (fotografie kuchyně nejsou aktuální). U kuchyně se nachází také krásná a světlá přístavba, která nabízí různé možnosti, například malý snídaňový stůl.