Pronájem bytu 2+kk • 55 m² bez realitky, Hessen

Tento byt s vlastním vstupem nabízí na dvou podlažích vysoký komfort bydlení. V přízemí se nachází chodba, nově vybavená koupelna a prostorný obývací pokoj, vhodný pro práci, odpočinek nebo příjemné posezení s přáteli. Dřevěné schody vedou nahoru do prvního patra, kde naleznete otevřenou, loftově laděnou kuchyni a světlý obývací/ložnicový prostor s jídelním stolem a krásnou zdobenou příčkovou zdí. Masivní sklep, který zabírá celou plochu domu, je přístupný zvenčí a také přes kovový žebřík uvnitř domu a nabízí úložný prostor i místo pro koníčky.

Byt je vybaven výhradně přírodními materiály, což slibuje celkově útulný pocit z bydlení.

- Venkovní prostor: Žádná zahrada, žádný balkon, žádné parkovací místo, pouze veřejné, bezplatné parkování.

- Vzdálenost: Pouze cca 30 km do Frankfurtu nad Mohanem.

- Parkování: Veřejné parkování ve stejné ulici, v paralelní ulici, na hlavní silnici či u zříceniny hradu Oberreifenberg.

- Nejbližší základní škola (Jürgen-Schumann-Schule) je vzdálena asi 1 km.

- Infrastruktura: V bezprostředním okolí se nachází obchody pro každodenní potřeby, mezi které patří mimo jiné ordinace lékařů, lékárny, kavárna/pekárna pouhých 50 m, obchod Nahkauf a květinářství několik domů dále, Lidl též přibližně 1 km od domu. V okolí jsou také restaurace.

Díky silnicím regionální i státní dálniční sítě jste autem velmi dobře napojeni.

- Pouze 30 m od domu začíná turistická stezka přímo k Velkému Feldbergu.

- Veřejná doprava: Autobusová zastávka je dosažitelná pěšky. MHD: Autobus | Kostel Schmitten-Oberreifenberg (cca 220 m).

- Zvláštnost: Bydlení v lázeňském městě, kam ostatní jezdí na dovolenou!

- Rekonstrukce 2025: Většina bytu bude technicky i energeticky modernizována.

- Moderní elektroinstalace, zásuvky a internetová připojení.

- Vytápění: probíhá elektřinou (moderní radiátory Wipro).

Poznámka: Nájemníci si musí elektřinu sami přihlásit a hradit náklady přímo. Platíte pouze za svoji spotřebu!

Ukázková kalkulace předpokládaných nákladů na elektřinu je součástí propagačního materiálu.

- Voda: nový průtokový ohřívač a vodní filtr.

- Koupelna: nové armatury Grohe a toaleta, udržovaná sprchová kabina.

- Kuchyně: vestavěná, masivně zdivená kuchyňská linka s regály z recyklovaného dřeva, indukční varná deska a lednice (kuchyně je součástí pronajaté nemovitosti).

- Podlaha: vysoce kvalitní dubový parket.

- Nábytek: Byt je aktuálně částečně zařízený, stávající nábytek je možné buď za zvýhodněnou cenu odkoupit (prodej), nebo si jej pronajmout po dobu nájmu.

Velkou výhodou tohoto bytu je jeho nezávislý způsob života včetně vlastního vchodu, jako u malého domu. Náklady na provoz (např. za studenou vodu, obecní daň, pojištění a odvoz odpadu) jsou velmi nízké.

Vytápění a ohřev teplé vody probíhá výhradně elektřinou, kterou si nájemníci musí sami přihlásit a přímo platit. Tím máte své náklady na energii kdykoli plně pod kontrolou a nemusíte se obávat nečekaných dodatečných plateb způsobených vyššími přenositelnými základními náklady.